Mehr als nur Wohnen.... unfassbar viel Platz und Möglichkeiten

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser großartigen Liegenschaft beauftragt. Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause...

Es erwarten Sie auf ~150m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung: - großzügiger, zentraler Vorraum-/Flur, von dem sämtliche Räume separat begehbar sind. - Esszimmer und Küche - 3 Zimmer, eines davon mit Zugang zur Loggia und sensationellem, unverbaubarem Fernblick - Tageslichtbad mit Dusche, WC separat - separiert 2 Zimmer, Bad mit Dusche; Waschmaschinenanschluss - Zugang zur o.e. Loggia - Zugang zum mehr als großartigen Dachboden den man ausbauen könnte (weitere ~120m²)

Keller - ~150m² Das Haus ist zur Gänze Unterkellert. Die Raumhöhe bietet an, den Keller auszubauen....

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser großartigen Liegenschaft beauftragt.
Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause...

Es erwarten Sie auf ~150m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung:
- großzügiger, zentraler Vorraum-/Flur, von dem sämtliche Räume separat begehbar sind.
- Esszimmer und Küche
- 3 Zimmer, eines davon mit Zugang zur Loggia und sensationellem, unverbaubarem Fernblick
- Tageslichtbad mit Dusche, WC separat
- separiert 2 Zimmer, Bad mit Dusche; Waschmaschinenanschluss 
- Zugang zur o.e. Loggia
- Zugang zum mehr als großartigen Dachboden den man ausbauen könnte (weitere  ~120m²)

Keller - ~150m²
Das Haus ist zur Gänze Unterkellert. Die Raumhöhe bietet an, den Keller auszubauen.
Hier gibt es: Heizraum, Stüberl, Partyküche, Werkstatt, Abstellraum, Zugang in den Garten, Waschküche, WC (separat)
Ihre Autos / Fahrzeuge parken Sie in der großzügigen Einfahrt im oder vor dem Haus

Garten
Der gemütliche Garten mit Pool, Pool-/Gartenhaus, sowie das großzügige Nebengebäude mit Werkstatt (~100m²), WC, Sommerküche wird Sie zusätzlich begeistern. Das Nebengebäude ist vielseitig nutzbar... Flächenwidmung: BM
wir sind auf Ihre Ideen gespannt :-)

Was soll ich lange beschreiben - schauen Sie es sich selbst an. Einen besseren Eindruck können Sie von dieser Liegenschaft nicht bekommen!
--------------------------------------------------
Pläne und weitere Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage. Ich ersuche um Verständnis, dass ich im Vorfeld aus Gründen der Diskretion keine weitern Fotos online präsentieren kann, - das Haus wird noch bewohnt.  Am besten ist es, wir vereinbaren uns einen Termin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. 
--------------------------------------------------

Wer Zillingtal im Burgenland noch nicht kennt
Zillingtal (kroatisch Celindof, ungarisch Völgyfalu)[1] ist eine Gemeinde mit 1045 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) im Burgenland im Westen des Bezirks Eisenstadt-Umgebung in Österreich. Der ungarische Ortsname der Gemeinde ist Völgyfalu. Im Ort gibt es zahlreiche Angehörige der burgenlandkroatischen Minderheit.
Zillingtal hat wieder eine eigene Volksschule. Die neue Schule samt Turnsaal wurde gemeinsam mit der neu errichteten Kinderkrippe eröffnet. „Das Burgenland ist top Bildungsland – von der Kinderkrippe bis zur Schule investieren wir in die Zukunft unserer Kinder.
---------------------------------------------------
Entfernungen mit dem PKW
- Bad Sauerbrunn ca. 10 min.
- Eisenstadt, Mattersburg oder Neufeld an der Leitha ca. 15 min.
- WR-Neustadt ca. 20 min.
- Wien (Hbf) in ca. 55 min.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <6.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <5.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}