Streckhof mit Gewerbepotential

Zum Verkauf steht ein charmanter Streckhof im Herzen von Hornstein, der Geschichte und moderne Möglichkeiten vereint. Das großzügige Grundstück mit rund 1.365 m² bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Selbstständige, Handwerker oder kreative Unternehmer. Die Liegenschaft war ehemals als Fleischerei genutzt und verfügt über entsprechende bauliche Voraussetzungen. Die vorhandenen Nebengebäude und Lagerflächen eröffnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ob Atelier, Werkstatt, Lager oder Showroom. Die große Garage sowie mehrere Nebengebäude erweitern das Platzangebot erheblich – ideal für Fuhrpark, Lagerung oder Werkstattbetrieb. Ein Garten mit freiem Ausblick rundet das Gesamtpaket harmonisch ab. Raumaufteilung : Erdgeschoss:...

Zum Verkauf steht ein charmanter Streckhof im Herzen von Hornstein, der Geschichte und moderne Möglichkeiten vereint. Das großzügige Grundstück mit rund 1.365 m² bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Selbstständige, Handwerker oder kreative Unternehmer.
Die Liegenschaft war ehemals als Fleischerei genutzt und verfügt über entsprechende bauliche Voraussetzungen. Die vorhandenen Nebengebäude und Lagerflächen eröffnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ob Atelier, Werkstatt, Lager oder Showroom.
Die große Garage sowie mehrere Nebengebäude erweitern das Platzangebot erheblich – ideal für Fuhrpark, Lagerung oder Werkstattbetrieb.
Ein Garten mit freiem Ausblick rundet das Gesamtpaket harmonisch ab.
Raumaufteilung :
Erdgeschoss:
- Vorraum ca. 7,63m²
- Ehem. Geschäft ca. 22m²
- Küche ca. 18,46m²
- Zimmer ca. 16,4m²
- Speis ca. 4,63m²
Obergeschoss:
- Vorraum ca. 5,9m²
- Zimmer 1 ca. 16m²
- Zimmer 2 ca. 22m²
- Bad/WC ca. 9m²
- Zimmer 3 ca. 19,17m²
- Zimmer 4 ca. 22,14m²
- Zimmer 5 ca. 13,61m²
Distanzen:
- Supermarkt: ca. 1,5 km
- Bank: ca. 0,5 km
- Kindergarten: ca. 0,15 km
- Schule: ca. 0,16 km
- Tankstelle: ca. 0,84 km

Lage:
Hornstein liegt am Fuße des Leithagebirges, einer sanften Hügelkette, die ideal für Wanderungen und Radtouren ist. Die Region bietet atemberaubende Ausblicke und eine vielfältige Flora und Fauna.
Unter anderem gibt es hier eine starke Gemeinschaft mit zahlreichen Vereinen und Veranstaltungen, die das soziale Leben bereichern. Regelmäßige Feste und Märkte fördern den Zusammenhalt und die Lebensqualität.
Mit modernen Schulen und Kindergärten ist Hornstein ideal für Familien. Die Gemeinde legt großen Wert auf eine gute Bildung und umfassende Betreuung der Kinder. Die Nähe zur Autobahn A3 und die kurze Entfernung zur Hauptstadt Wien machen Hornstein zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.
Hornstein im Burgenland kombiniert historischen Charme, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität, welche es zu einem besonderen Wohnort und Lebensmittelpunkt macht

Sonstiges:
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG.)
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Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	154.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

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