Top-Basis - Einziehen oder Sanieren: sonniges Haus mit Garten, Garage & Nebenräumen

Dieses Einfamilienhaus in Stiftungsberg ist eine seltene Kombination aus Ruhe, Sonne und guter Basis: gepflegt, sehr hell und sofort bewohnbar – gleichzeitig ideal, wenn Sie Schritt für Schritt modernisieren und Ihre eigenen Ideen umsetzen möchten.

Das erwartet Sie

• ca. 100 m² Wohnfläche, 5 Zimmer (viel Platz für Familie, Homeoffice oder Hobby)
• Garage
• verglaste Loggia als wettergeschützter Lieblingsplatz
• sehr sonniger Standort + Grünblick/Weitblick
• länglicher Garten mit viel Potenzial (Gemüsebeet, Spielbereich, Terrasse, Gerätehaus – alles denkbar)

Heizung / Technik / Anschlüsse

Ein großer Pluspunkt ist die Pellets-Zentralheizung (Fröling) aus 2016 – ein hochwertiger Markenhersteller und eine solide, zukunftsfähige Lösung. Die...

Dieses Einfamilienhaus in Stiftungsberg ist eine seltene Kombination aus Ruhe, Sonne und guter Basis: gepflegt, sehr hell und sofort bewohnbar – gleichzeitig ideal, wenn Sie Schritt für Schritt modernisieren und Ihre eigenen Ideen umsetzen möchten.

Das erwartet Sie

• ca. 100 m² Wohnfläche, 5 Zimmer (viel Platz für Familie, Homeoffice oder Hobby)


• Garage


• verglaste Loggia als wettergeschützter Lieblingsplatz


• sehr sonniger Standort + Grünblick/Weitblick


• länglicher Garten mit viel Potenzial (Gemüsebeet, Spielbereich, Terrasse, Gerätehaus – alles denkbar)

Heizung / Technik / Anschlüsse

Ein großer Pluspunkt ist die Pellets-Zentralheizung (Fröling) aus 2016 – ein hochwertiger Markenhersteller und eine solide, zukunftsfähige Lösung.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen; Kanalanschluss ist vorhanden. Ein Anschluss an eine Wassergenossenschaft wäre möglich, war bisher aber nicht gewünscht und auch nicht erforderlich.

Grundriss & Nutzungsmöglichkeiten

Im Obergeschoss finden Sie u. a. Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Bad, separates WC, Abstellraum sowie die verglaste Loggia.
Im Erdgeschoss sind neben weiteren Wohnräumen und einer zweiten Toilette auch praktische Nebenflächen wie Heizraum, Lagerräume und ein Pelletslager – perfekt für Lagerung, Werkstatt oder Hobby.
Je nach Bedarf wäre sogar eine Nutzung als zwei kleinere Wohneinheiten denkbar (z. B. Wohnen + Vermietung/Mehrgenerationen).

Fazit

Ein sehr helles, gepflegtes Haus in wunderschöner Ruhelage, mit solider Heizung, Garage, viel Stauraum und großem Entwicklungspotenzial – einziehen oder als Top-Sanierungsbasis nutzen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <8.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <7.000m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <7.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}