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Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten

€ 250.000
€ 2.500 / m²
8262 Ilz
  • sofort

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus vereint einen großzügigen Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen – ergänzt durch liebevolle Details in der möblierten Gartenhütte, eine beheizte Werkstatt und praktischem Nebengebäude.

Ihre Highlights:

  • Gemütliche Gartenhütte mit massiver Holzausstattung
  • Beheizbare Werkstatt im Keller – ideal für Hobby
  • Nebengebäude mit 3 Lagerräumen für vielseitige Nutzung
  • Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
  • Gepflegter Garten mit viel Freiraum zum Entspannen
  • Carport vorhanden
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster für angenehmes Wohnklima
  • Klassischer Tischherd in der Küche für zusätzliche Wärme und Atmosphäre
  • Drei helle Zimmer – flexibel...

Dieses Einfamilienhaus vereint einen großzügigen Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen – ergänzt durch liebevolle Details in der möblierten Gartenhütte, eine beheizte Werkstatt und praktischem Nebengebäude.


Ihre Highlights:



  • Gemütliche Gartenhütte mit massiver Holzausstattung

  • Beheizbare Werkstatt im Keller – ideal für Hobby 

  • Nebengebäude mit 3 Lagerräumen für vielseitige Nutzung

  • Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne

  • Gepflegter Garten mit viel Freiraum zum Entspannen

  • Carport vorhanden

  • 3-fach verglaste Kunststofffenster für angenehmes Wohnklima

  • Klassischer Tischherd in der Küche für zusätzliche Wärme und Atmosphäre

  • Drei helle Zimmer – flexibel nutzbar für Wohnen & Arbeiten


Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit einer Tasse Kaffee auf dem Balkon sitzen und den Blick in den eigenen Garten genießen. Am Abend wird die Gartenhütte zum gemütlichen Treffpunkt – zum Entspannen, Zusammensitzen und den Tag ausklingen zu lassen.


Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0664 26 25 101, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <6.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Teilmöbliert
  • Rolladen
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Ofen
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Befeuerung mit Holz
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Süd
  • Massiv Bauweise

Zustand

Baujahr
1970
HWB
213.8 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
F
fGEE
2.34
Klasse fGEE
D

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Stellplätze
3
Wohnfläche
100m²
Grundstücksfläche
1.148m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 250.000,00

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort