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Entzückendes Bauernhaus in Ruhelage.... das, was alle suchen :-)

€ 265.000
€ 1.803 / m²
8382 Wallendorf

Beschreibung

Wenn einem hier nicht das Herz aufgeht, dann weiß ich es auch nicht...

Um ca. 1925 erbaut wurden ca. 1993 die Stallungen und die Scheune in den Wohnbereich integriert.

Auf insgesamt ca. 3.775 m2 Grund steht dieser Zweiseithof mit ca. 147 m2 Wohnnutzfläche. Im Erdgeschoß gibt es den sehr großen Eingangsbereich, 3 Zimmer, das Esszimmer, die Küche, das Bad, WC und den Wirtschaftsraum.

Das Dachgeschoß ist ausbaufähig.

Im Aussenbereich gibt es einen z.B. Schafstall, Carport, Gartenhaus usw. Hier können Sie sich selbst versorgen, oder einfach nur die Ruhe genießen.

In einigen Teilen des Hauses sind Ausbesserungsarbeiten angebracht, aber...

Wenn einem hier nicht das Herz aufgeht, dann weiß ich es auch nicht...


Um ca. 1925 erbaut wurden ca. 1993 die Stallungen und die Scheune in den Wohnbereich integriert. 


Auf insgesamt ca. 3.775 m2 Grund steht dieser Zweiseithof mit ca. 147 m2 Wohnnutzfläche. Im Erdgeschoß gibt es den sehr großen Eingangsbereich, 3 Zimmer, das Esszimmer, die Küche, das Bad, WC und den Wirtschaftsraum.


Das Dachgeschoß ist ausbaufähig.


Im Aussenbereich gibt es einen z.B. Schafstall, Carport, Gartenhaus usw. Hier können Sie sich selbst versorgen, oder einfach nur die Ruhe genießen. 


In einigen Teilen des Hauses sind Ausbesserungsarbeiten angebracht, aber nicht dringend. Z.B. wo die Scheune an das Wohnhaus anschließt.


Gern zeige ich Ihnen diesen wirklich ruhigen und schönen Platz. Lassen sie sich verzaubern.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Krankenhaus <3.500m
Apotheke <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <4.000m
Post <2.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Dielenboden
  • Ofen
  • Zentralheizung
  • Wasserelektro Befeuerung
  • Befeuerung mit Holz
  • Befeuerung mit Flüssiggas
  • Satteldach
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1925
HWB
183.1 kWh/m² pro Jahr
fGEE
3.17

Flächen

Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der sep. WCs
2
Stellplätze
2
Wohnfläche
147m²
Grundstücksfläche
3.775m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 265.000,00
Betriebskosten
€ 100,00
Heizkosten
€ 75,00

Verwaltung

Verfügbar ab
nach Vereinbarung