ROHDIAMANT in Wildon: Familienhaus mit großem Sonnengrundstück und viel Potenzial

Schritt für Schritt zu Ihrem persönlichen Traumhaus! Am ruhigen Ortsrand von Wildon, in angenehmer Lage mit schöner Südausrichtung, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 1.284 m² Fläche. Das Haus wurde 1966 errichtet und präsentiert sich trotz seines Alters gepflegt und gut erhalten. Es bietet eine hervorragende Grundlage, um mit Renovierungsarbeiten ein modernes und individuelles Zuhause für eine Familie zu schaffen. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Wohnflächen verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss stehen rund 83 m² zur Verfügung. Hier befinden...

Schritt für Schritt zu Ihrem persönlichen Traumhaus!
Am ruhigen Ortsrand von Wildon, in angenehmer Lage mit schöner Südausrichtung, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 1.284 m² Fläche. Das Haus wurde 1966 errichtet und präsentiert sich trotz seines Alters gepflegt und gut erhalten. Es bietet eine hervorragende Grundlage, um mit Renovierungsarbeiten ein modernes und individuelles Zuhause für eine Familie zu schaffen.
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
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Die Wohnflächen verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss stehen rund 83 m² zur Verfügung. Hier befinden sich eine Küche, ein Speisezimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein kleiner zusätzlicher Raum sowie ein Vorraum.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere ca. 63 m² Wohnfläche und umfasst drei Zimmer, ein WC sowie einen Raum im Zubau des Hauses, der zusätzlichen Wohnkomfort und einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage für ein Auto, wodurch ausreichend Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind.
Beheizt wird die Liegenschaft über eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern, wobei der Heizkessel erst im Jahr 2021 erneuert wurde. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz, zusätzlich steht Brunnenwasser zur Verfügung.
Da seit dem Baujahr keine umfassende Sanierung durchgeführt wurde, besteht Renovierungsbedarf bei Fenstern, Leitungen, Bad, Küche, etc. Das Dach ist mit Eternit gedeckt. Dadurch eröffnet sich jedoch die ideale Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Das große, nahezu ebene Grundstück mit sonniger Südausrichtung bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Familie.
Die ruhige Lage am Ortsrand verbindet angenehme Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit der Infrastruktur. Besonders für Familien überzeugt die Lage durch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Im Ort stehen Kindergarten und Volksschule zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie sowie Banken und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Apotheken und weitere Gesundheitsangebote in der Umgebung gut abgedeckt.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Graz als auch Leibnitz schnell erreichbar. Der Bahnhof Wildon sowie die Nähe zur Pyhrn Autobahn (A9) sorgen für eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.
Besichtigungen finden im Rahmen von Besichtigungstagen am Mittwoch, 25.03.2026 von 15:30 bis 18:00 Uhr und am Donnerstag, 26.03.2026 von 16:00 bis 18:00 Uhr statt. Wir bitten um Online-Terminbuchung unter:

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Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	279.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

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