Klein aber fein!

Klein aber fein! Dieses kleine, aber feine Haus steht im schönen Asparn an der Zaya, bekannt für sein Schloss und sein Urgeschichte-Museum MAMUZ. Es steht auf ca. 1471 m² Eigengrund, der hintere Teil ist leichte Hanglage und eine Freude für jeden Gartenliebhaber. Das Haus ist teilunterkellert, im Erdgeschoß kommt man durch den Vorraum in die Wohnküche, ein Zimmer, Bad mit WC und über Stiegen entweder in den Keller oder in das Obergeschoß. Im Obergeschoß gibt es einen Vorraum und 2 Zimmer. Ein Bad könnte noch eingebaut werden. Geheizt wird derzeit mit einem Kaminofen im Vorraum und einem Küchenofen, das Gas...

Klein aber fein!
Dieses kleine, aber feine Haus steht im schönen Asparn an der Zaya, bekannt für sein Schloss und sein Urgeschichte-Museum MAMUZ.
Es steht auf ca. 1471 m² Eigengrund, der hintere Teil ist leichte Hanglage und eine Freude für jeden Gartenliebhaber.
Das Haus ist teilunterkellert, im Erdgeschoß kommt man durch den Vorraum in die Wohnküche, ein Zimmer, Bad mit WC und über Stiegen entweder in den Keller oder in das Obergeschoß.
Im Obergeschoß gibt es einen Vorraum und 2 Zimmer. Ein Bad könnte noch eingebaut werden.
Geheizt wird derzeit mit einem Kaminofen im Vorraum und einem Küchenofen, das Gas der EVN ist bereits ins Haus eingeleitet. Im Jahr 1997 wurden Kunststofffenster (2-fach verglast) mit Rollläden und eine neue Eingangstüre eingebaut.
Im Garten gibt es noch ein Carport für 2 Autos und einen Abstellplatz, außerdem reichlich Nebenräume und einen Weinkeller der 1977 errichtet wurde.
Asparn an der Zaya liegt im wunderschönen Weinviertel in Niederösterreich, die Zaya ist ein Nebenfluss der March. In nur ca. 5 Kilometer Entfernung findet man die Bezirkshauptstadt Mistelbach, in 4 Kilometer die nächste S-Bahn-Station und auf der Nordautobahn A5 ist man in ca. 10 Minuten. In Asparn an der Zaya findet man eine gute Infrastruktur - mehr dazu unter www.asparn.at
Kaufpreis: Euro 219.000,--
Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche iSd MRG § 17 (2).
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Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.
Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	290.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F