*ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH* Traditionelles Landhaus mit Kaminzimmer und XL-Grundstück 5816m² und atemberaubendem unverbaubarer Thalgaubergblick in Thalgau

Ihr Rückzugsort mit viel Potential

Dieses charmante und traditionelle Landhaus, erbaut im Jahre 1975 bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und atemberaubender Naturkulisse. Eingebettet in eine ruhige und idyllische Lage, genießen Sie hier einen unvergleichlichen Fern- und Gebirgsblick. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m², die sich auf mehrere hellen und gemütlichen Räume verteilt. Die großzügigen Grundstücksflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zum Genießen der weitläufigen Natur.

Folgende Highlights erwarten Sie:

• traditioneller Baustil mit idyllischem Charme
• atemberaubender Fern- und Gebirgsblick
• lichtdurchflutete Räume
• Kaminzimmer für gemütliche Abende
• Fitnessraum mit Sauna, Dusche und WC
• Balkon und...

Ihr Rückzugsort mit viel Potential

Dieses charmante und traditionelle Landhaus, erbaut im Jahre 1975 bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und atemberaubender Naturkulisse. Eingebettet in eine
ruhige und idyllische Lage, genießen Sie hier einen unvergleichlichen Fern- und Gebirgsblick.
Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m², die sich auf mehrere hellen und gemütlichen Räume verteilt. Die großzügigen Grundstücksflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zum Genießen der weitläufigen Natur.

Folgende Highlights erwarten Sie:

• traditioneller Baustil mit idyllischem Charme


• atemberaubender Fern- und Gebirgsblick


• lichtdurchflutete Räume


• Kaminzimmer für gemütliche Abende


• Fitnessraum mit Sauna, Dusche und WC


• Balkon und Terrasse mit südlichem Panoramablick


• Garage Bestand und Garage neu (ca. 25 m² + ca. 44 m²)


• großzügiges Grundstück mit viel Potenzial


• ruhige Lage inmitten der Natur – ideal für Erholung und Freizeit


• Ölheizung


• Trinkwasser aus eigener Quelle, die sich im Eigentum mit 3 Nachbarn befindet


• ideal als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Renditeobjekt


• trotz idyllischer Lage ist das Ortszentrum von Thalgau schnell erreichbar


• Schilift fußläufig erreichbar


• sofort verfügbar


• ca. 5.816 m² Gesamtgrundstück
  
  
  
  • Bauland mit ca. 1.608 m² Flächen Widmung W
  
  
  • Grünland mit ca. 4.184 m²
  
  
  
  

Thalgau ist eine Marktgemeinde im Bundesland Salzburg, Österreich, und gehört zum Flachgau. Die Gemeinde liegt malerisch am Fuße des Kolomans Bergs, etwa 18 km östlich der Stadt Salzburg. Aufgrund ihrer Nähe zur Westautobahn (A1) ist Thalgau verkehrstechnisch gut angebunden und ein beliebter Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <10.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}