***OPEN HOUSE,Samstag, 28. Februar von 10 - 14 Uhr*** Modernisiertes Einfamilienhaus in sonniger Lage nahe Schärding

Modernisiertes Einfamilienhaus in sonniger Lage nahe Schärding OPEN HOUSE, Samstag, 28. Februar 2026 von 10 - 14 Uhr Dieses Einfamilienhaus in St. Florian am Inn verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt Schärding. Das Gebäude wurde 1939 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2019 umfassend saniert, wodurch ein zeitgemäßer Wohnstandard geschaffen wurde. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 118 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Koch-, Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen bietet. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Arbeits-, Gäste-...

Modernisiertes Einfamilienhaus in sonniger Lage nahe Schärding
OPEN HOUSE, Samstag, 28. Februar 2026 von 10 - 14 Uhr
Dieses Einfamilienhaus in St. Florian am Inn verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt Schärding. Das Gebäude wurde 1939 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2019 umfassend saniert, wodurch ein zeitgemäßer Wohnstandard geschaffen wurde.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 118 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Koch-, Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen bietet. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im Zuge der Sanierung wurden das Dach, die Fassade inkl. Vollwärmeschutz, die Fenster, die Elektrik sowie die Wasserleitungen erneuert. Das Haus ist teilunterkellert und bietet damit praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Das ca. 390 m² große Grundstück ist mit einem Stabmattenzaun eingefriedet und bietet einen gut nutzbaren Außenbereich. Ein Nebengebäude, das im Jahr 2024 saniert wurde, fügt sich mit neuer Fassade und modernem Blechdach optisch stimmig in das Gesamtbild der Liegenschaft ein und eignet sich ideal als Lager- oder Hobbyraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung im EG und eine Infrarotheizung im DG. Die sonnige, ländliche Lage sorgt für hohe Wohnqualität, während die rasche Erreichbarkeit der Stadt Schärding eine gute Infrastruktur und kurze Wege garantiert.
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