Leben, wo andere Urlaub machen – Großzügiges Einfamilienhaus auf Eigengrund am Haschendorfer See zu kaufen!

Willkommen im Erholungszentrum Haschendorf! In dieser schönen Wohngegend erwartet Sie ein freundliches Einfamilienhaus mit einem einzigartigen Wohngefühl. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die außergewöhnliche Lage am Haschendorfer See - binnen einer Minute erreichen Sie das Wasser. Morgens ein kurzer Spaziergang zum See, ein erfrischendes Bad an heißen Sommertagen oder ein entspannter Abend am Wasser - hier wird das Wohnen zum täglichen Urlaubsgefühl! Die Immobilie befindet sich auf Eigengrund, was in unmittelbarer Seenähe eine einmalige Gelegenheit darstellt.

Auf einem 638 m² großen Grundstück wurde das ursprüngliche Haus circa 1974 errichtet. In den Jahren 2007-2011 wurde es vergrößert und modernisiert. So...

Willkommen im Erholungszentrum Haschendorf!
In dieser schönen Wohngegend erwartet Sie ein freundliches Einfamilienhaus mit einem einzigartigen Wohngefühl. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die außergewöhnliche Lage am Haschendorfer See - binnen einer Minute erreichen Sie das Wasser. Morgens ein kurzer Spaziergang zum See, ein erfrischendes Bad an heißen Sommertagen oder ein entspannter Abend am Wasser - hier wird das Wohnen zum täglichen Urlaubsgefühl! Die Immobilie befindet sich auf Eigengrund, was in unmittelbarer Seenähe eine einmalige Gelegenheit darstellt.

Auf einem 638 m² großen Grundstück wurde das ursprüngliche Haus circa 1974 errichtet. In den Jahren 2007-2011 wurde es vergrößert und modernisiert. So wurden 2 weitere (Schlaf-)Zimmer dazu gebaut, und die offene Wohnküche wurde um einen lichtdurchfluteten und großzügigen Wohnbereich vergrößert. Ein Gartenhaus mit ca.15,36 m² wurde errichtet, welches als Werkstatt oder zusätzlichen Rückzugsort im Grünen genutzt werden kann. Im Zuge dessen wurde eine Wasserwärmepumpe installiert. Geheizt wird somit aktuell mittels Wasserwärmepumpe, und die Böden im Bad, im dazu gebauten Wohnbereich als auch im Gartenhaus mittels Fußbodenheizung. Somit ist die Liegenschaft sowohl für kalte Winter als auch für warme Sommer bestens gerüstet und bietet ganzjährigen Wohnkomfort.
Dieses Zuhause eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld mitten in einem Erholungsgebiet suchen. Besonders geeignet ist es für diejenigen, die Wert auf ebenerdiges Wohnen und eine schöne Außenfläche legen, die gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder entspannte Momente im Grünen verbringen möchten. Die unmittelbare Nähe zum Haschendorfer See verleiht diesem Zuhause zusätzlich eine besondere Lebensqualität: Natur, Wasser und Erholung liegen hier praktisch direkt vor der Haustüre.
Dieses attraktive Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, offenes Raumkonzept und helle Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m²  bietet es Platz und Raum für Paare und Familien. Drei Schlafzimmer versprechen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Neben dem Hauptbad steht ein weiteres Duschbad mit WC zur Verfügung, das den Komfort für Familie und Gäste erhöht. Die großzügige, überdachte und beheizbare Terrasse ist ideal für Entspannung und gemeinsame Stunden im Freien. Diese Immobilie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, durchdachte Funktionalität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in perfekter Harmonie.
Der Garten ist groß genug zum Spielen oder zur Gestaltung nach eigenen Vorstellungen und Wünschen. 

DETAILS AUF EINEN BLICK:
* Wohnnutzfläche: 117,26 m² ebenerdig gebaut
* Gesamtgrundstücksfläche: ca. 638 m²
* voll ausgestattete, offene Wohnküche
* großzügiger Wohnbereich
* 3 Schlafzimmer
* geräumiges Badezimmer mit Fenstern, Badewanne und Dusche und zusätzliches separates WC
* Duschbad mit WC für mehr Komfort 
* Fußbodenheizung im Bad, im dazu gebauten Wohnbereich und im Gartenhaus
* geheizt werden die Wohnräume mittels Wasserwärmepumpe
* große überdachte und beheizbare Terrasse für warme, aber auch für kältere Tage/Abende
* Ein PKW-Stellplatz auf dem Vorplatz mit einer Fläche von ca. 23,52 m²
* Besondere Lage: Der Haschendorfer See ist binnen einer Minute erreichbar
* Eigengrund in Seenähe: Eine seltene Gelegenheit mit hohem Freizeit- und Erholungswert
LAGE UND INFRASTRUKTUR:
+ Haschendorf ist mit rund 680 Einwohnern ein ruhiger Ortsteil von Ebenfurth im Bezirk Wiener Neustadt-Land, Niederösterreich.
+ Die Straße ist wenig befahren und bietet somit ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit viel Privatsphäre – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Gartenliebhaber.
+ Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten und eine Bushaltestelle. Supermärkte wie BILLA oder SPAR, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Volks- und Mittelschule sind in wenigen Autominuten in Ebenfurth erreichbar.
+ Haschendorf vereint damit die Vorteile eines ruhigen Wohnens mit guter Anbindung an die notwendige Grundversorgung.
VERKEHRSANBINDUNGEN:
Die Lage überzeugt durch ihre gute Verkehrsanbindung:
- Bushaltestelle Haschendorf: fußläufig erreichbar, mit Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und nach Ebenfurth
- Bahnhof Ebenfurth: ca. 4 km entfernt – mit direkter Verbindung nach Wien und Wiener Neustadt
- Autobahn: A3-Anschluss (Ebenfurth / Pottendorf)
- Flughafen Wien-Schwechat: ca. 30 Autominuten
ENTFERNUNGEN:
* Ebenfurth – ca. 2,4 km (direkt angrenzend)
* Wiener Neustadt – ca. 10–12 km
* Wien – ca. 35–37 km
* Baden – ca. 15–16 km
FREIZEIT & UMGEBUNG:
Die Region rund um Haschendorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – etwa Rad- und Wanderwege, vor allem aber auch der idyllische Haschendorfer See, der nur wenige Schritte von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt liegt.
Über einen kleinen Gehweg erreichen Sie den See in weniger als einer Minute – ein außergewöhnlicher Luxus, der den Alltag hier zu etwas ganz Besonderem macht. Der Haschendorfer See begeistert nicht nur durch seine Nähe, sondern auch durch sein besonders klares, sauberes Wasser, das ihn zu einem beliebten Ort zum Baden, Entspannen und Erholen macht. Stellen Sie sich vor, den Tag mit einem kurzen Spaziergang zum Wasser zu beginnen, an warmen Sommertagen spontan eine erfrischende Abkühlung im glasklaren See zu genießen oder den Abend bei einem ruhigen Spaziergang entlang des Ufers ausklingen zu lassen. Hier erleben Sie eine Lebensqualität, die sonst meist nur aus klassischen Ferienregionen bekannt ist!
RECHTLICHES:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
DOPPELMAKLER:
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG.)
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <8.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <3.500m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <8.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}