Fernblick. Freiheit. Möglichkeiten. – Baugrundstück in Parndorf

Projektgrundstück in Parndorf: 1.000 m² | 40% BD | 3 WE möglich | Kein Bauzwang

Attraktives Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Parndorf – ideal für Bauträger und Projektentwickler.

Am ruhigen Ortsrand, mit freiem Blick Richtung Leithagebirge, gelangt dieses etwas über 1.000 m² große Grundstück zum Verkauf. Die Kombination aus flexibler Bebauung, guter Größe und hervorragender Anbindung macht dieses Angebot besonders interessant.

---

💡 HARD FACTS

• Grundstücksgröße: ca. 1.000 m²


• Bebauungsdichte: 40%


• Bauweise: offen / halboffen


• Max. 3 Wohneinheiten möglich


• Gebäudehöhe: max. 5,5 m


• Firsthöhe: max. 7 m


• Kein Bauzwang

👉 Ideal für Doppelhaus / 3 Einheiten / kleines Wohnprojekt

---

📐 Grundstück:

• Länge: ca. 59 m


• Breite: ca. 17 m

---

🔌 Aufschließung:

Das Grundstück ist seitens der Gemeinde bereits aufgeschlossen (Straße, Gehsteig, Kanal, Beleuchtung).
Anschlusskosten für Wasser, Strom, Gas projektabhängig.

---

📍 LAGE – DAS ZÄHLT WIRKLICH:

• Ruhige Randlage ohne klassische Siedlungsdichte


• Freier Fernblick ins Grüne


• Bahnhof fußläufig in ca. 5 Minuten (kein störender Lärm)


• Top-Anbindung:
  
  
  
  • A4 Richtung Wien/Budapest
  
  
  • A6 Richtung Bratislava
  
  
  
  


• Wien Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten

👉 Kombination aus Ruhe + perfekter Infrastruktur = stark nachgefragt

---

🧠 WARUM DAS GRUNDSTÜCK INTERESSANT IST:

• Gute Verwertbarkeit durch 3 Einheiten


• Kein Bauzwang → flexible Projektplanung


• Seltene Größe für effiziente Bebauung


• Lage eignet sich für Eigennutzer + Anleger

---

📞 Interesse?

Gerne übermittle ich Ihnen:

• Bebauungsbestimmungen im Detail


• Pläne & weitere Unterlagen


• sowie eine persönliche Besichtigung vor Ort

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}