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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Pöstlingbergblick in Urfahr!

€ 259.000
€ 3.238 / m²
4040 Linz

Beschreibung

zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in den Innenhof zu verkaufen!

Diese attraktive Wohnung in begehrter Urfahraner Lage bietet viel Platz und eine perfekte Raumaufteilung. Zwei große Schlafzimmer und ein helles, geräumiges Wohnzimmer schaffen ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder WGs.

Ein echtes Highlight ist der Balkon mit herrlichem Blick auf den Pöstlingberg – perfekt, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Für zusätzlichen Komfort sorgen das getrennte Bad und WC.

Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das für extra Stauraum sorgt.

Die zentrale Lage macht den Alltag leicht: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés und die Linzer...

zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in den Innenhof zu verkaufen!


 


Diese attraktive Wohnung in begehrter Urfahraner Lage bietet viel Platz und eine perfekte Raumaufteilung. Zwei große Schlafzimmer und ein helles, geräumiges Wohnzimmer schaffen ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder WGs.


Ein echtes Highlight ist der Balkon mit herrlichem Blick auf den Pöstlingberg – perfekt, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Für zusätzlichen Komfort sorgen das getrennte Bad und WC.


Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das für extra Stauraum sorgt.


Die zentrale Lage macht den Alltag leicht: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés und die Linzer Innenstadt sind schnell erreichbar.


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <150m
Klinik <975m
Krankenhaus <1.175m
Kinder & Schulen
Kindergarten <325m
Schule <100m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <350m
Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <25m
Post <200m
Polizei <200m
Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <1.050m
Flughafen <4.200m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • WG geeignet
  • Fertigparkettboden
  • Personen Fahrstuhl
  • Massiv Bauweise
  • Schlüsselfertig mit Keller

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1973
Alter
NEUBAU
HWB
32 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.94
Klasse fGEE
B

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Balkone
1
Wohnfläche
80m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 259.000,00
Betriebskosten
€ 163,54
Heizkosten
€ 46,09
Sonstige Kosten
€ 31,84