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Moderne Traumwohnung in Top-Lage mit Südbalkon und Carport

€ 220.000
€ 4.482 / m²
4720 Neumarkt im Hausruckkreis

Beschreibung

In Neumarkt am Hausruck am wunderschönen Pogberg gelegen, befinden sich die modernen Panoramavillen, welche 2021/22 errichtet wurden. In der exklusiven Wohnanlage, die aus 3 Hauptgebäuden besteht, entstanden 24 neue und moderne Wohneinheiten samt hochwertiger Ausstattung. Ab sofort, ist eine hochwertige Wohnung mit besonderen Extras zum Kauf verfügbar. Die 49,09m2 große 2-Zimmerwohnung gilt als Top-Objekt, da diese Wohneinheit viele hochwertige Besonderheiten aufweist. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit etwa 13,82m2. Große Fensterfronten machen die gesamte 2-Zimmerwohnung sehr hell und freundlich. Auf Besonderheiten wurde beim Bau großen Wert gelegt. Es sind eine Fußbodenheizung, hochwertige Parkett und Fliesenböden...

 


 

In Neumarkt am Hausruck am wunderschönen Pogberg gelegen, befinden sich die modernen Panoramavillen, welche 2021/22 errichtet wurden. In der exklusiven Wohnanlage, die aus 3 Hauptgebäuden besteht, entstanden 24 neue und moderne Wohneinheiten samt hochwertiger Ausstattung.
Ab sofort, ist eine hochwertige Wohnung mit besonderen Extras zum Kauf verfügbar. Die 49,09m2 große 2-Zimmerwohnung gilt als Top-Objekt, da diese Wohneinheit viele hochwertige Besonderheiten aufweist.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit etwa 13,82m2. Große Fensterfronten machen die gesamte 2-Zimmerwohnung sehr hell und freundlich. Auf Besonderheiten wurde beim Bau großen Wert gelegt. Es sind eine Fußbodenheizung, hochwertige Parkett und Fliesenböden und überall Raffstores in der Wohnung integriert. Bad und WC wurden hochwertig und modern ausgestattet. Zur Wohnung zählen ein Kellerabteil und 1 Carportplatz Nr. 29.
Eine allgemeine Fahrradabstellfläche, ein Trockenraum sowie eine allgemeine Gartenfläche stehen in den Panoramavillen ebenso zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.


 


Highlights: 



  • Wohnfläche: 49,09m²

  • Balkon: 13,82m²

  • Qualitative Bauweise

  • Niedrigenergiebauweise

  • Fußbodenheizung

  • Hochwertige Parkett- und Fliesenböden

  • Überall Raffstores

  • Kellerabteil inklusive

  • Inkl. Carportplatz 

  • befristet vermietet bis 14.10.2025 (ca. 555€ Nettomietzins pro Monat)


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <375m
Arzt <6.200m
Krankenhaus <8.175m
Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <1.050m
Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <1.225m
Einkaufszentrum <7.375m
Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <1.250m
Post <7.425m
Polizei <7.275m
Verkehr
Bus <575m
Bahnhof <625m
Flughafen <4.200m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Barrierefrei
  • Wasch-/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südwest

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Alter
NEUBAU
HWB
40 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.76
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
49m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 220.000,00
Betriebskosten
€ 99,84
Heizkosten
€ 134,00