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Neubau: Sonnige Gartenwohnung mit großer Terrasse u. Parkplatz.

€ 489.000
€ 5.174 / m²
8055 Graz
  • 2024

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Schlüsselfertigen Eigenheim, in einer der begehrtesten Wohngegenden in Graz? Dann sind Sie hier genau richtig.

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Gartenwohnung in einem kleinem 7 Parteienhaus mit sonniger Terrasse, einer liebevoll gestalteten Gartenfläche und einem Überdachten Stellplatz. Highlights: - ca. 95m² Wohnfläche - 3 Schlafzimmer - Großer offener Wohn- und Essbereich - Sonnige Terrasse (ca. 26m²) - Abstellplatz - Kellerabteil Raumaufteilung: Über einen Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich aus gibt es einen fließenden Übergang auf die sonnige Terrasse und den großen Garten. Diese Wohnung besitzt...

Sie sind auf der Suche nach einem Schlüsselfertigen Eigenheim, in einer der begehrtesten Wohngegenden in Graz? Dann sind Sie hier genau richtig.


Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Gartenwohnung in einem kleinem 7 Parteienhaus mit sonniger Terrasse, einer liebevoll gestalteten Gartenfläche und einem Überdachten Stellplatz.
Highlights:
- ca. 95m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- Großer offener Wohn- und Essbereich
- Sonnige Terrasse (ca. 26m²)
- Abstellplatz
- Kellerabteil
Raumaufteilung:
Über einen Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich aus gibt es einen fließenden Übergang auf die sonnige Terrasse und den großen Garten. Diese Wohnung besitzt außerdem 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein getrennt begehbares WC und einen Abstellraum.
Ausstattung: (Schlüsselfertig)
- Dreifach verglaste Fenster
- Rollläden
- Fußbodenheizung
Projektübersicht:
- TOP 1 | Gartenwohnung (nicht im Verkauf)
- TOP 2 | Verfügbar (aktuell im Verkauf)
- TOP 3 | Verkauft 
- TOP 4 | Verkauft
- TOP 5 | Verfügbar 
- TOP 6 | Verfügbar
- TOP 7 | Verfügbar



Weitere Details der Ausstattung können gerne persönlich besprochen werden!
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/1495097.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
Aufgepasst:
Wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Marktwert erfahren möchten, bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose & unverbindliche online Bewertung an. So wissen Sie genau, wo Sie stehen – transparent, professionell und persönlich. Einfach unsere Homepage besuchen und unter dem Reiter Bewertung ihre Angaben vervollständigen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südwest
  • Flachdach
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
2024
Alter
NEUBAU
HWB
27.7 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.77
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
95m²
Gartenfläche
195m²
Kellerfläche
7m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 489.000,00