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SCHÖNE DACHGESCHOSSWOHNUNG - 75 m² ZUM WOHLFÜHLEN

€ 904 / Monat
€ 12 / m²
4040 Linz
  • 01.06.2025

Beschreibung

Diese helle Dachgeschosswohnung mit 75,01 m² befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihren besonderen Charme und gemütliche Dachfenster, die für eine warme, einladende Atmosphäre sorgen. Die geschmackvolle Einbauküche lädt zum Kochen ein. Der großzügige Wohn/Essbereich überzeugt mit seinem offenen Raumgefühl.

ERST VERFÜGBAR AB 1.6.2026 !!!

Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und Ihr neues Kapitel in Linz zu beginnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser tollen Wohnung! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu...

Diese helle Dachgeschosswohnung mit 75,01 m² befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihren besonderen Charme und gemütliche Dachfenster, die für eine warme, einladende Atmosphäre sorgen. Die geschmackvolle Einbauküche lädt zum Kochen ein. Der großzügige Wohn/Essbereich überzeugt mit seinem offenen Raumgefühl.  


ERST VERFÜGBAR AB 1.6.2026 !!!


Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und Ihr neues Kapitel in Linz zu beginnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser tollen Wohnung! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <450m
Klinik <925m
Krankenhaus <1.350m
Kinder & Schulen
Kindergarten <200m
Schule <200m
Universität <575m
Höhere Schule <1.400m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <850m
Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <650m
Polizei <450m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Einbauküche

Zustand

HWB
133 kWh/m² pro Jahr
fGEE
1.53

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Wohnfläche
75m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 903,99
Kaution
€ 2.990,00
Miete
€ 686,79
Betriebskosten
€ 135,02
Heizkosten
€ 75,01
Umsatzsteuer
€ 97,18
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 994,00

Verwaltung

Verfügbar ab
01.06.2025
Mietdauer
bis 3,0 Jahre