Sonnige 3-Zimmer-Anlegerwohnung mit großem Balkon - sofort Mieteinnahmen!

Sonnige Eigentumswohnung in Eggersdorf! Diese sonnige Eigentumswohnung hat rund 77 m² Wohnfläche und einen rund 17 m² großen Balkon und ist bereits vermietet. Das Haus und die Wohnungen wurden 2021 kernsaniert. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer und ein WC. Für mehr Stauraum steht ein Kellerersatzraum zur Verfügung und der Wohnung sind 2 überdachte Autoabstellplätze zugeordnet. Die energieeffiziente, nach Süden ausgerichtete Bauweise verleiht der Wohnung viel Licht und Wohlfühlcharakter. Eine hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, modernen Fliesen, Sanitär-Installation und Parkettböden heben die Wohn- und Lebensqualität. Ein...

Sonnige Eigentumswohnung in Eggersdorf!
Diese sonnige Eigentumswohnung hat rund 77 m² Wohnfläche und einen rund 17 m² großen Balkon und ist bereits vermietet.
Das Haus und die Wohnungen wurden 2021 kernsaniert.

Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer und ein WC.
Für mehr Stauraum steht ein Kellerersatzraum zur Verfügung und der Wohnung sind 2 überdachte Autoabstellplätze zugeordnet.
Die energieeffiziente, nach Süden ausgerichtete Bauweise verleiht der Wohnung viel Licht und Wohlfühlcharakter.
Eine hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, modernen Fliesen,
Sanitär-Installation und Parkettböden heben die Wohn- und Lebensqualität.
Ein Lift bietet außerdem einen barrierefreien Zugang.
Genießen Sie die familiäre Atmosphäre!
Eggersdorf ist eine aufstrebende Gemeinde mit perfekter Infrastruktur, Ärzten, Schulzentrum, Kindergarten, Kinderkrippe, Volksschule und Mittelschule und einer großen Auswahl an Kultur und Freizeitmöglichkeiten.
Die Fahrtzeit nach Graz über Ries beträgt ca. 10 Minuten, Graz- Andritz ca. 25 Minuten, Gleisdorf ca. 9 Minuten.
Für diese Wohnung gilt Lage, Lage, Lage! Wohnen mit bester Infrastruktur!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Ich informiere Sie darüber, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weise ich auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+