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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bludenz für INVESTOREN

€ 249.990
€ 3.247 / m²
6700 Bludenz

Beschreibung

🏠 Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 77 m² in Bludenz zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Bludenz.

📐 Eckdaten:

  • Wohnfläche: ca. 77 m²

  • Zimmer: 2

  • Stockwerk: 1. Obergeschoss (mit Lift)

  • Status: vermietet – ideal als Anlageobjekt

  • Lage: Zentrale Wohngegend mit guter Infrastruktur

🏢 Ausstattung:

  • Barrierefreier Zugang durch Lift

  • Großzügiger Wohn- und Essbereich

  • Helle Räume mit guter Raumaufteilung

  • Badezimmer mit Badewanne

  • Kellerabteil vorhanden

💰 Investitionsmöglichkeit:

Die...

🏠 Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 77 m² in Bludenz zu verkaufen


Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Bludenz.


📐 Eckdaten:




  • Wohnfläche: ca. 77 m²




  • Zimmer: 2




  • Stockwerk: 1. Obergeschoss (mit Lift)




  • Status: vermietet – ideal als Anlageobjekt




  • Lage: Zentrale Wohngegend mit guter Infrastruktur




🏢 Ausstattung:




  • Barrierefreier Zugang durch Lift




  • Großzügiger Wohn- und Essbereich




  • Helle Räume mit guter Raumaufteilung




  • Badezimmer mit Badewanne




  • Kellerabteil vorhanden




💰 Investitionsmöglichkeit:


Die Wohnung ist derzeit vermietet (03/2028) und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Genaue Details zur Miete auf Anfrage.


📞 Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Laminatboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Öl
  • Personen Fahrstuhl
  • Flachdach
  • Massiv Bauweise

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1957
Alter
ALTBAU
HWB
79 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.43
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Balkone
1
Wohnfläche
77m²
Grundstücksfläche
1.229m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 249.990,00
Betriebskosten
€ 117,76
Heizkosten
€ 134,43
Sonstige Kosten
€ 140,19