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Koffer packen und einziehen

€ 199.000
€ 2.261 / m²
4950 Altheim
  • September 2026

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altheim! Diese attraktive, kürzlich renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, helle Räume und zwei großzügige Balkone, die zum Entspannen einladen. Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend und hochwertig renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, stilvollen Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während praktische Rollos für Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen. Raumaufteilung: • Moderne und neuwertige Küche mit Zugang zur Speis und zu einem der beiden Balkone • Geräumiges Wohnzimmer mit Balkon • Zwei weitere Zimmer, individuell nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro • Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung • Zwei Balkone mit schöner...

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altheim! Diese attraktive, kürzlich renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, helle Räume und zwei großzügige Balkone, die zum Entspannen einladen.
Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend und hochwertig renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, stilvollen Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während praktische Rollos für Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen.
Raumaufteilung:
• Moderne und neuwertige Küche mit Zugang zur Speis und zu einem der beiden Balkone
• Geräumiges Wohnzimmer mit Balkon
• Zwei weitere Zimmer, individuell nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro
• Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
• Zwei Balkone mit schöner Aussicht und viel Platz für Sitzgelegenheiten
Sanierungen:
2020+2021 Balkonsanierung; 2021 Fassadenreinigung (Wildunfall)
2021 Realisierung Ortswasseranschluss
2021 Montage einer Taubenabwehr (in Teilbereichen); 2021 neuer AKKU für Rasenmäher
2021+2022 Reparatur der Hauseingangstüre / Fenster
Dank der gelungenen Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Selbstnutzer, die Wert auf Komfort und modernes Wohnen legen.
Einziehen und wohlfühlen – in dieser Wohnung ist alles bereits vorbereitet.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten!
Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.
Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641
 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Teilmöbliert
  • Zentralheizung
  • Fern Befeuerung

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
1962
HWB
111 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
D
fGEE
1.67
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
2
Wohnfläche
88m²
Kellerfläche
10m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 199.000,00

Verwaltung

Verfügbar ab
September 2026