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2 1/2-Zimmerwohnung in Bestlage

€ 137.500
€ 2.594 / m²
5280 Braunau am Inn

Beschreibung

Gemütliche 2 1/2 Zimmer Wohnung im Zentrum von Braunau mit Balkon

Die in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Braunau gelegene Wohnung, befindet sich im 2. Stock eines 2-stöckigen Gebäudes. Sehr ruhige und zentrale Lage in der Talstraße in Braunau. Die Wohnung besteht aus Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, einem Vorraum mit Garderobe und dem Bad inklusive WC. Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil. Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung.

Braunau ist die Bezirkshauptstadt und liegt direkt an der Grenze zu Bayern mit der Nachbarstadt Simbach. Jeweils ca eine Stunde Fahrzeit zu den Städten Salzburg,...

Gemütliche 2 1/2 Zimmer Wohnung im Zentrum von Braunau mit Balkon


Die in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Braunau gelegene Wohnung, befindet sich im 2. Stock eines 2-stöckigen Gebäudes.
Sehr ruhige und zentrale Lage in der Talstraße in Braunau.
Die Wohnung besteht aus Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, einem Vorraum mit Garderobe und dem Bad inklusive WC.
Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil.
Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung.


Braunau ist die Bezirkshauptstadt und liegt direkt an der Grenze zu Bayern mit der Nachbarstadt Simbach.
Jeweils ca eine Stunde Fahrzeit zu den Städten Salzburg, Linz und München.
Die Lage der Wohnung ist nur wenige Minuten zum Stadtplatz und direkt neben dem Krankenhaus.
Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es jeweils maximal ca 20 Kilometer.
 


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1939
HWB
48 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
1.97
Klasse fGEE
D

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Wohnfläche
53m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 137.500,00