***Exklusives Wohnen mit großer Terrasse – modern, großzügig und in Topzustand***

***Exklusives Wohnen mit großer Terrasse – modern, großzügig und in Topzustand***

Diese hochwertige Wohnung mit ca. 98,6 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2014 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sehr gepflegten Zustand und eine außergewöhnlich große Dachterrasse mit ca. 35 m².

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 40,12 m², der viel Platz für Wohnen, Essen und Wohlfühlen bietet. Drei weitere Zimmer ermöglichen flexible Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Die Raumaufteilung:

Vorraum: 4,79 m² Wohnen/Essen: 40,12 m² Gang: 9,95 m² WC: 1,89 m² Abstellraum:...

***Exklusives Wohnen mit großer Terrasse – modern, großzügig und in Topzustand***

Diese hochwertige Wohnung mit ca. 98,6 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2014 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sehr gepflegten Zustand und eine außergewöhnlich große Dachterrasse mit ca. 35 m².

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 40,12 m², der viel Platz für Wohnen, Essen und Wohlfühlen bietet. Drei weitere Zimmer ermöglichen flexible Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Die Raumaufteilung:

Vorraum: 4,79 m²
Wohnen/Essen: 40,12 m²
Gang: 9,95 m²
WC: 1,89 m²
Abstellraum: 2,43 m²
Zimmer: 10,17 m²
Bad/WC: 5,85 m²
Zimmer: 12,73 m²
Zimmer: 10,74 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 98,6 m²
Dachterrasse: ca. 35 m²

Ein besonderes Highlight sind die zwei Tiefgaragenplätze, die im Alltag maximalen Komfort bieten. Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Lift, wodurch die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar ist.

Die Liegenschaft präsentiert sich in modernem Stil und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Eine ideale Wohnung für Menschen, die großzügiges, hochwertiges Wohnen mit Terrasse, Komfort und urbaner Lage in Bruck an der Mur verbinden möchten.

Highlights auf einen Blick:
98,6 m² Wohnfläche
35 m² Terrasse mit elektrisch verschiebbarem Sonnenschutz
Baujahr 2014
Topzustand
2 Tiefgaragenplätze
Lift
2. Stock
3 Zimmer plus großzügiger Wohn-/Essbereich
moderne Wohnanlage
ruhige, hochwertige Wohnsituation in Bruck an der Mur

Zusammenfassung der monatlichen Vorschreibungen laut Hausverwaltung : genaue Aufschlüsselung siehe Dokumente

• Wohnung Top 2.8: € 577,08


• Tiefgaragenplatz SP 15: € 28,01


• Tiefgaragenplatz SP 16: € 23,34


• Gesamt monatlich: € 628,43

Strom: € 46,-- mtl.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <8.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}