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***Wohnen mit Gefühl – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon in begehrter Ruhelage***

€ 85.000
€ 1.569 / m²
8600 Bruck an der Mur
  • sofort

Beschreibung

***Wohnen mit Gefühl – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon in begehrter Ruhelage***

Ankommen, durchatmen, wohlfühlen: Diese außergewöhnlich gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. und letzten Stock eines Hauses mit Lift ist ein Ort der Ruhe und Geborgenheit. Hoch über den Dächern gelegen, genießen Sie hier ein Wohnambiente, das durch Licht, Wärme und eine harmonische Raumaufteilung begeistert.

Auf rund 54 m² entfaltet sich ein behagliches Zuhause, das durch seinen westlich ausgerichteten Balkon besonders verzaubert. Lassen Sie den Tag bei goldenem Abendlicht ausklingen und genießen Sie entspannte Stunden in absolut ruhiger Atmosphäre. Die getrennte Ausführung von Bad und WC unterstreicht...

***Wohnen mit Gefühl – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon in begehrter Ruhelage***


 


Ankommen, durchatmen, wohlfühlen: Diese außergewöhnlich gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. und letzten Stock eines Hauses mit Lift ist ein Ort der Ruhe und Geborgenheit. Hoch über den Dächern gelegen, genießen Sie hier ein Wohnambiente, das durch Licht, Wärme und eine harmonische Raumaufteilung begeistert.


 


Auf rund 54 m² entfaltet sich ein behagliches Zuhause, das durch seinen westlich ausgerichteten Balkon besonders verzaubert. Lassen Sie den Tag bei goldenem Abendlicht ausklingen und genießen Sie entspannte Stunden in absolut ruhiger Atmosphäre. Die getrennte Ausführung von Bad und WC unterstreicht den hohen Wohnkomfort und die durchdachte Planung.


 


Die Lage verbindet auf ideale Weise Rückzug und Urbanität: ruhig und dennoch zentrumsnah gelegen, erreichen Sie das Zentrum von Bruck an der Mur in wenigen Minuten. Ob als liebevolles Eigenheim für Singles oder Paare oder als wertbeständige Anlegerwohnung – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an Lebensqualität.


 


Ihre Wohnhighlights auf einen Blick:


 


- Ca. 54 m² optimal genutzte Wohnfläche


 


- Sonniger Westbalkon mit Nachmittags- und Abendsonne


 


   4. und letzter Stock mit Lift – lichtdurchflutet und ruhig


 


- Bad und WC getrennt


 


- Begehrte, ruhige Wohnlage in Zentrumsnähe


 


 


Ideal als Eigenheim oder attraktive Investmentimmobilie


Erleben Sie Wohnqualität, die man spürt.


Vereinbaren Sie jetzt ihren persönlichen Besichtigungstermin – und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bruck an der Mur.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • WG geeignet
  • Teilmöbliert
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Laminatboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - West
  • Massiv Bauweise
  • Neubaustandard

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1970
Alter
NEUBAU
HWB
119.1 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
D
fGEE
1.72
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Wohnfläche
54m²
Kellerfläche
5m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 85.000,00
Betriebskosten
€ 126,13
Heizkosten
€ 157,74

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort