*** Stadtnah & absolut ruhig: 102,5 m² im 2. OG mit 4 Zimmern, Carport und Entwicklungspotenzial für deine Visionen ***

Wohnen mit Ruhe. Leben mit Nähe. Gestalten mit Vision.

In angenehmer, absolut ruhiger Wohnlage von Mürzzuschlag erwartet dich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 102,5 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss.

Hier kombinierst du stadtnahes Leben mit entspannter Wohnqualität – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer mit dem Wunsch, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit leichtem Sanierungsbedarf – perfekt für alle, die nicht einfach nur einziehen, sondern ihr Zuhause individuell gestalten möchten.

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Die Highlights auf einen Blick

✔ 102,5 m² Wohnfläche ✔ 4 gut geschnittene Zimmer ✔ 2. Obergeschoss ✔ Absolute Ruhelage...

Wohnen mit Ruhe. Leben mit Nähe. Gestalten mit Vision.

In angenehmer, absolut ruhiger Wohnlage von Mürzzuschlag erwartet dich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 102,5 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss.

Hier kombinierst du stadtnahes Leben mit entspannter Wohnqualität – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer mit dem Wunsch, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit leichtem Sanierungsbedarf – perfekt für alle, die nicht einfach nur einziehen, sondern ihr Zuhause individuell gestalten möchten.

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Die Highlights auf einen Blick

✔ 102,5 m² Wohnfläche
✔ 4 gut geschnittene Zimmer
✔ 2. Obergeschoss
✔ Absolute Ruhelage
✔ Stadtnähe – wenige Minuten ins Zentrum
✔ Carport-Abstellplatz inklusive
✔ Großzügiges Kellerabteil / Werkstätte mit Strom & Licht
✔ Entwicklungspotenzial mit Wertsteigerungschance

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Raumaufteilung mit Potenzial

Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet:

• 
  

  Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht

  
  


• 
  

  Drei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Büro, 2 Kinderzimmer)

  
  


• 
  

  Separate Küche mit Gestaltungsmöglichkeiten

  
  


• 
  

  Badezimmer und WC getrennt

  
  


• 
  

  Praktischer Stauraum

  
  

Besonders attraktiv:
Das geräumige Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss eignet sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder kreativer Rückzugsort.

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Infrastruktur – Alles in deiner Nähe

Die Lage in der Nansenstraße überzeugt durch kurze Wege und hohe Lebensqualität:

Nahversorgung & Einkauf

• 
  

  Supermärkte in wenigen Minuten erreichbar

  
  


• 
  

  Bäckerei & Nahversorger im Umfeld

  
  


• 
  

  Stadtzentrum von Mürzzuschlag schnell erreichbar

  
  

Bildung & Betreuung

• 
  

  Kindergarten

  
  


• 
  

  Volksschule

  
  


• 
  

  Mittelschule

  
  


• 
  

  Höhere Schulen im Stadtgebiet

  
  

Verkehrsanbindung

• 
  

  Bahnhof Mürzzuschlag mit guter Anbindung Richtung Graz & Wien

  
  


• 
  

  Schnelle Erreichbarkeit der S6 Semmering Schnellstraße

  
  


• 
  

  Gute regionale Busverbindungen

  
  

Freizeit & Natur

• 
  

  Zahlreiche Wander- und Radwege

  
  


• 
  

  Nähe zum Semmeringgebiet

  
  


• 
  

  Sport- und Freizeiteinrichtungen im Stadtgebiet

  
  

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Warum diese Immobilie besonders interessant ist

Diese Wohnung ist keine „perfekt renovierte Standardimmobilie“.
Sie ist eine Gelegenheit.

✔ Für Eigennutzer mit Gestaltungswillen
✔ Für Handwerker
✔ Für kreative Köpfe
✔ Für Anleger mit Blick auf Wertentwicklung

Die Kombination aus ruhiger Lage, Stadtnähe, großzügiger Wohnfläche und zusätzlicher Werkstattfläche ist in dieser Form selten.

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Fazit

Wenn du eine großzügige Wohnung suchst, die du nach deinen Vorstellungen entwickeln kannst – und dabei nicht auf Ruhe, Infrastruktur und Parkplatz verzichten willst – dann solltest du dir diese Immobilie unbedingt ansehen.

Jetzt Besichtigung vereinbaren und Potenzial erkennen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}