Top 2 / Gartenwohnung - Oberer Bahnweg "Wo Leben Stil hat"

Das Projekt überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ziegelmassivbauweise und höchsten Wohnkomfort. Es umfasst zwei großzügige Gartenwohnungen im Erdgeschoss sowie eine exklusive Penthouse Wohnung mit weitläufiger Terrasse im Obergeschoss. Die massive Ziegelbauweise sorgt für hervorragende Energieeffizienz, ein angenehmes Raumklima und maximale Privatsphäre. Besonderes Augenmerk legte der Architekt auf eine offene und durchdachte Raumgestaltung, die lichtdurchflutete Wohnräume schafft und ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit vermittelt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen mitzugestalten. Das Projekt vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit einer zugleich zentralen Lage in Frauental. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs –...

Das Projekt überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ziegelmassivbauweise und höchsten Wohnkomfort. Es umfasst zwei großzügige Gartenwohnungen im Erdgeschoss sowie eine exklusive Penthouse Wohnung mit weitläufiger Terrasse im Obergeschoss. Die massive Ziegelbauweise sorgt für hervorragende Energieeffizienz, ein angenehmes Raumklima und maximale Privatsphäre.
Besonderes Augenmerk legte der Architekt auf eine offene und durchdachte Raumgestaltung, die lichtdurchflutete Wohnräume schafft und ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit vermittelt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen mitzugestalten.
Das Projekt vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit einer zugleich zentralen Lage in Frauental. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese ideale Kombination aus Stadtnähe und Natur macht das Projekt zu einem Wohnort mit besonderer Lebensqualität.

2 Wohneinheiten sind noch verfügbar.

Nur mehr zwei Wohnungen frei!

Objektbeschreibung

Modern gestaltete Gartenwohnung „Top 2“ in ruhiger und doch verkehrsgünstiger Lage der Gemeinde Frauental. Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen helles Wohnen mit eigenem Gartenanteil – ideal für Familien und Naturliebhaber.

Highlights auf einen Blick

• 
  

  Wohnungstyp: Gartenwohnung Top 2

  
  


• 
  

  Lage: Gemeinde Frauental an der Laßnitz

  
  


• 
  

  Eigener Garten: Ja, mit Terrasse

  
  


• 
  

  Stellplätze: 2 Autoabstellplätze (Freiplätze), Carports auf Wunsch

  
  


• 
  

  Kindergarten & Volksschule: In wenigen Minuten fußläufig erreichbar

  
  


• 
  

  Freibad: Sommerlicher Badespaß in direkter Nähe

  
  


• 
  

  Bahnhofnähe: Optimaler Anschluss für Pendler

  
  


• 
  

  Spazier- & Radweg: Direkt an der idyllischen Laßnitz

  
  


• 
  

  Kinderspielplatz: In der näheren Umgebung

  
  


• 
  

  Zustand: Erstbezug /Ende 2026

  
  

Raumaufteilung

• 
  

  Offene Küche / Essbereich /Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten

  
  


• 
  

  3 Schlafzimmer

  
  


• 
  

  Badezimmer mit Dusche /Badewanne möglich

  
  


• 
  

  Separates WC

  
  


• 
  

  Vorraum / Abstellraum

  
  

Ausstattung

• 
  

  Eigener Garten mit Terrasse

  
  


• 
  

  Hochwertiger Bodenbelag (z. B. Parkett / Fliesen)

  
  


• 
  

  Fußbodenheizung /Luftwärmepumpe

  
  


• 
  

  Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung

  
  


• 
  

  Photovoltaikanlage für die Warmwasseraufbereitung

  
  


• 
  

  2 Stellplätze direkt beim Gebäude

  
  

Lage & Umfeld

Die Gartenwohnung befindet sich in einer familienfreundlichen und gut angebundenen Wohnlage von Frauental an der Laßnitz.
Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Das Freibad lädt in den Sommermonaten zum Erholen ein. Für Pendler ist der Bahnhof in unmittelbarer Nähe, wodurch das öffentliche Verkehrsnetz optimal genutzt werden kann.

Die Lage besticht durch die Nähe zur Natur: Direkt an der Laßnitz verläuft ein schöner Spazier- und Radweg, der zu Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Spielplätze und grüne Erholungszonen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <2.375m
Klinik <2.800m
Krankenhaus <2.125m
Kinder & Schulen
Schule <2.150m
Kindergarten <3.225m
Nahversorgung
Supermarkt <1.350m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.850m
Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <2.050m
Post <275m
Polizei <2.800m
Verkehr
Bus <225m
Bahnhof <300m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}