3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Trausdorf an der Wulka sucht neuen Eigentümer!

Charmante Eigentumswohnung mit Balkon und separatem Kellerabteil in Trausdorf an der Wulka! OPEN HOUSE DAY am 27.02.2026! Es wird eine Online-Terminbuchung angeboten unter folgendem Link: https://www.remax.at/de/im/zoltan-kelo-p254495/3860-128#terminanfrage-messages Diese gut geschnittene Eigentumswohnung in Trausdorf an der Wulka überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen praktischen Grundriss. Mit einer Wohnfläche von rund 80 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles. Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 21 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. DETAILS IM ÜBERBLICK • Nutzfläche: ca. 84,85 m²...

Charmante Eigentumswohnung mit Balkon und separatem Kellerabteil in Trausdorf an der Wulka!
OPEN HOUSE DAY am 27.02.2026!
Es wird eine Online-Terminbuchung angeboten unter folgendem Link: https://www.remax.at/de/im/zoltan-kelo-p254495/3860-128#terminanfrage-messages
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung in Trausdorf an der Wulka überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen praktischen Grundriss. Mit einer Wohnfläche von rund 80 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles.
Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 21 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
DETAILS IM ÜBERBLICK
• Nutzfläche: ca. 84,85 m²
• Wohnfläche: ca. 79,90 m²
• Loggia: 4,95 m²
• Kellerabteil / Abstellraum: ca. 21,37 m²
RAUMAUFTEILUNG
- Wohnzimmer (ca. 26,07 m²)
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon – ideal für gemütliche Stunden oder gesellige Abende.
- Küche (ca. 5,91 m²)
Separate Küche mit effizienter Raumaufteilung und ausreichend Platz für sämtliche Küchengeräte.
- Schlafzimmer 1 (ca. 12,45 m²)
Gut proportionierter Raum, optimal als Hauptschlafzimmer nutzbar.
- Schlafzimmer 2 (ca. 10,56 m²)
Vielseitig verwendbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
- Diele (ca. 11,46 m²)
Zentraler Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
- Badezimmer (ca. 6,95 m²)
Mit Badewanne ausgestattet und funktional gestaltet.
- Separates WC (ca. 1,14 m²)
Praktisch getrennt vom Badezimmer.
- Wäschekammer (ca. 2,47 m²)
Zusätzlicher Stauraum bzw. ideal für Waschmaschine und Haushaltsgeräte.
- Allzweckraum (ca. 1,48 m²)
Perfekt als Abstellraum oder Speis nutzbar.
- Loggia (ca. 4,95m²)
Mit rund 5 m² bietet die Loggia Platz für eine kleine Sitzgelegenheit und lädt zum Entspannen im Freien ein.
- Kellerabteil (ca. 21 m²)
Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil umfasst ca. 21,37 m² und bietet außergewöhnlich viel Stauraum. Ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder für saisonale Gegenstände – hier stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen.
LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Wohnung befindet sich in Trausdorf an der Wulka – einer beliebten Gemeinde im Burgenland mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe, gute Infrastruktur und die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar.
VERFÜGBARKEIT
Die Übergabe der Immobilie erfolgt ab 01.08.2026.
RECHTLICHES
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
DOPPELMAKLER
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Des Weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass es zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
FINANZIERUNG
Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir freuen uns, wenn dieses Angebot für Sie interessant ist und stehen Ihnen für weitere Fragen und gemeinsame
Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.
Informationen und Besichtigungen sind natürlich unverbindlich und absolut kostenlos. Eine Rechnung über das
Vermittlungshonorar erhalten Sie von uns als gewerbliche Immobilienvermittler wie in der Nebenkostenübersicht
detailliert erläutert und grundsätzlich nur im Fall eines erfolgreichen Vertragsabschlusses (Kauf, Miete, Pacht, etc.).
Sollte dieses Angebot jedoch nicht Ihren Vorstellungen entsprechen oder sich Ihr Suchwunsch in der Zwischenzeit
geändert haben, lassen Sie uns bitte auch das wissen, damit wir in Zukunft darauf besser eingehen können.
In jedem Fall freuen wir uns über Ihre Antwort - per Telefon oder E-Mail!
Mit freundlichen Grüßen