Lib.at Logo
Startseite Makler Liste Gespeicherte Immobilien
Einloggen oder Registrieren Für Makler

Neuwertige 4-Zimmerwohnung in Klaus mit großer Terrasse

€ 650.000
€ 6.434 / m²
6833 Klaus
  • 2023
  • nach Absprache

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klaus – eine neuwertige 4-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Diese attraktive Immobilie im 1. Obergeschoss bietet auf großzügigen 101,02 m² Wohnfläche höchsten Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

Genießen Sie das helle und freundliche Wohnambiente mit einer modernen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, die perfekt für Familien oder Paare ist. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, ergänzt durch eine energiesparende Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.

Highlights:

  • hochwertige Wohnküche im Preis inkludiert!
  • zwei Terrassenboxen für...

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klaus – eine neuwertige 4-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Diese attraktive Immobilie im 1. Obergeschoss bietet auf großzügigen 101,02 m² Wohnfläche höchsten Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung.


Genießen Sie das helle und freundliche Wohnambiente mit einer modernen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, die perfekt für Familien oder Paare ist. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, ergänzt durch eine energiesparende Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.


 


Highlights:



  • hochwertige Wohnküche im Preis inkludiert!

  • zwei Terrassenboxen für viel Stauraum

  • Bad mit Badewanne & Fliesendusche

  • Tischler-Einbaumöbel (Garderobe, Badmöbel, etc.)

  • moderne Luftwärmepumpe & Photovoltaik

  • 5 Besucherparkplätze

  • sehr gepflegte Wohnanlage

  • extra Kinderwagenraum


 


Küchenausstattung:



  • Geschirrspüler, Backofen & Dampfgarer von BOSCH

  • Kühlschrank mit Tiefkühlfach & 0-Grad-Zone von LIEBHERR


 


Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traum vom Eigenheim in Klaus wartet auf Sie!


 


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <1.075m
Krankenhaus <5.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <300m
Höhere Schule <3.250m
Universität <8.850m
Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <4.075m
Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <500m
Polizei <2.275m
Verkehr
Bus <275m
Bahnhof <1.425m
Autobahnanschluss <1.650m
Flughafen <9.600m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kabel/SAT-TV
  • Barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Süd
  • Flachdach
  • Massiv Bauweise
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Neubaustandard

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
2023
Alter
NEUBAU
HWB
26.78 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.52
Klasse fGEE
A++

Flächen

Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
101m²
Kellerfläche
5m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 650.000,00
Betriebskosten
€ 153,31
Heizkosten
€ 41,01
Sonstige Kosten
€ 84,06

Verwaltung

Verfügbar ab
nach Absprache