Zweitwohnsitz! Eigentumswohnung mit Loggia nahe Golfplatz und Nussensee

Diese westlich ausgerichtete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses im Ortsteil Ramsau (Bad Ischl). Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Kaiserstadt Bad Ischl sowie zum beliebten Badeort Strobl am Wolfgangsee. Zudem punktet die Wohnanlage mit dem Ausblick ins Grüne und einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Wohnfläche von rund 60 m² teilt sich funktional in Vorraum, Küche, Bad, WC, Wohn-/Essbereich, zwei Zimmer (z. B. Schlafzimmer/Kinderzimmer oder Büro) auf. Die Wohnung wird wie abgebildet voll möbliert verkauft – inklusive Fernseher und sämtlicher Einrichtung/Inventar. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Besonders hervorzuheben...

Diese westlich ausgerichtete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses im Ortsteil Ramsau (Bad Ischl). Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Kaiserstadt Bad Ischl sowie zum beliebten Badeort Strobl am Wolfgangsee. Zudem punktet die Wohnanlage mit dem Ausblick ins Grüne und einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Die Wohnfläche von rund 60 m² teilt sich funktional in Vorraum, Küche, Bad, WC, Wohn-/Essbereich, zwei Zimmer (z. B. Schlafzimmer/Kinderzimmer oder Büro) auf.
Die Wohnung wird wie abgebildet voll möbliert verkauft – inklusive Fernseher und sämtlicher Einrichtung/Inventar.
Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link:
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Besonders hervorzuheben ist die ca. 6 m² große Loggia mit Westausrichtung. Hier genießen Sie angenehme Morgen- und Vormittagssonne – ein idealer Platz für ein Frühstück im Freien oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Die Loggia erweitert den Wohnbereich zusätzlich und schafft ein schönes Plus an Freiraum.
Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus auf der Allgemeinfläche zur Verfügung und können mit gültiger Parkberechtigungskarte genutzt werden.
Der nahe gelegene Nussensee liegt nur rund 1,5 km entfernt und bietet ein wunderbares Naherholungsgebiet. Über einen idyllischen Waldweg erreichen Sie diesen in etwa 25 Gehminuten – Entspannung pur! Zudem lädt ein beliebter Radweg entlang des Ischl-Flusses zu Ausflügen nach Bad Ischl oder Richtung Strobl ein. Auch der Salzkammergut Golfplatz ist in kurzer Zeit erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot!
Kaufpreisinfo:
Die Vermittlung erfolgt über dasdigitale, offene Angebotsverfahren (DAVE). Der angegebene Kaufpreis in Höhe von EUR 110.000,- ist als Startpreis zu verstehen. Weitere Informationen erhalten Sie vom zuständigen Objektmakler.
Kosten:
Die monatlichen Betriebskosten betragen aktuell ca. € 195,- und umfassen die allgemeinen Betriebskosten der Liegenschaft sowie die Rücklage für Instandhaltungen. Heizung und Warmwasser sind nicht inkludiert. Die Beheizung erfolgt mittels Infrarotheizkörpern.
Die Wohnung kann zudem als Zweitwohnsitz genutzt werden und eignet sich damit ideal als Rückzugsort im Salzkammergut.
OPEN HOUSE:
WANN?
Donnerstag, 5. März 2026 von 11:00 - 15:00 und
Freitag, 6. März 2026 von 9:00 - 13:00

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	117.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.91

"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".