Exklusive 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Toplage Geidorf

Diese außergewöhnliche 117,49 m² große 4-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Graz vereint urbanen Komfort mit hoher Wohnqualität. Geidorf steht für Lebensqualität, hervorragende Infrastruktur und eine perfekte Anbindung – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Highlights der Immobilie: Großzügige 4 Zimmer – vielseitig nutzbar für Wohnen, Arbeiten und Leben 33,28 m² große Terrasse – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien Top-Lage in Geidorf – ruhiges Wohnen bei gleichzeitig bester Infrastruktur Billa im Nebenhaus – tägliche Erledigungen bequem vor der Haustüre Kaffeehaus in nur 2–3 Gehminuten – perfekte Nahversorgung und Lebensqualität Optimale Verkehrsanbindung – schnell in der...

Diese außergewöhnliche 117,49 m² große 4-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Graz vereint urbanen Komfort mit hoher Wohnqualität. Geidorf steht für Lebensqualität, hervorragende Infrastruktur und eine perfekte Anbindung – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Highlights der Immobilie:
Großzügige 4 Zimmer – vielseitig nutzbar für Wohnen, Arbeiten und Leben
33,28 m² große Terrasse – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien
Top-Lage in Geidorf – ruhiges Wohnen bei gleichzeitig bester Infrastruktur
Billa im Nebenhaus – tägliche Erledigungen bequem vor der Haustüre
Kaffeehaus in nur 2–3 Gehminuten – perfekte Nahversorgung und Lebensqualität
Optimale Verkehrsanbindung – schnell in der Innenstadt und bestens angebunden
Zusätzliche Ausstattung:
2 großzügige Tiefgaragenplätze – bereits im Kaufpreis inkludiert
Kellerabteil mit ca. 8 m² – zusätzlicher Stauraum
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Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohngefühl. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein.
Eine seltene Gelegenheit, eine exklusive Wohnung in Bestlage von Graz-Geidorf zu erwerben – ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort und Qualität verbinden möchten.
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Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	53.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

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