***Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in der Lazarettgasse***

***Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in der Lazarettgasse – Urbanes Wohnen über den Dächern von Graz*** Manchmal ist es nicht nur eine Wohnung – sondern ein Ort, an dem Lebensqualität spürbar wird. Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses vereint moderne Eleganz, Lichtfülle und urbane Lage zu einem stimmigen Gesamterlebnis. Auf rund 61 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit, Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch verbindet. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine Atmosphäre, in der man ankommt – und bleibt. Ein besonderes Highlight ist das stilvoll gestaltete Badezimmer: modern, hochwertig und mit klarer Linienführung –...

***Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in der Lazarettgasse – Urbanes Wohnen über den Dächern von Graz***
Manchmal ist es nicht nur eine Wohnung – sondern ein Ort, an dem Lebensqualität spürbar wird.
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses vereint moderne Eleganz, Lichtfülle und urbane Lage zu einem stimmigen Gesamterlebnis.
Auf rund 61 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit, Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch verbindet. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine Atmosphäre, in der man ankommt – und bleibt.
Ein besonderes Highlight ist das stilvoll gestaltete Badezimmer: modern, hochwertig und mit klarer Linienführung – ein Raum zum Abschalten und Wohlfühlen. Die Wohnung wurde umfassend und mit viel Gespür für Qualität renoviert und präsentiert sich in einem Zustand, der sofortes Einziehen ohne Kompromisse ermöglicht.
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Ausstattung – Qualität, die man sieht und fühlt
• Frisch und hochwertig komplett renoviert
• Modernes Designer-Badezimmer mit ausgewählten Materialien
• Edle Bodenbeläge für ein warmes Wohngefühl
• Erneuerte Elektro- und Sanitärinstallationen
• Personenaufzug im Haus – komfortabel bis ins 5. Obergeschoss
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Lage & Infrastruktur – Mitten im Leben
Die Lazarettgasse zählt zu den gefragten innerstädtischen Wohnlagen von Graz. Hier trifft urbanes Flair auf kurze Wege: Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Ärzte, Schulen und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlich erreichbar.
Eine Lage, die Alltag erleichtert und Lebensqualität steigert.
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Besondere Vorteile auf einen Blick
• 5. Obergeschoss – lichtdurchflutetes Wohnen mit Ausblick
• Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
• Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
• Ideal für Singles, Paare oder als wertstabile Anlegerwohnung
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Technische Daten & Zusatzinformationen
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Badezimmer: 1
• WC: 1
• Baujahr: 1964
• Verfügbarkeit: sofort
• Die monatlichen Ansparungen der Eigentümergemeinschaft betragen ab 2026 € 7.000,--
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Fazit
Eine Wohnung, die Emotion, Qualität und Lage vereint – und sowohl als neues Zuhause als auch als Investment überzeugt.
Jetzt besichtigen und selbst erleben, wie sich urbanes Wohnen in Graz anfühlen kann.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	41.99 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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