Urbaner Wohnkomfort am Puls der Stadt - 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Lift

Diese 2‑Zimmer‑Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift und überzeugt durch eine hervorragende Lage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf. Der helle Wohnbereich ist gut geschnitten und ruhig gelegen. Das Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer mit WC ist praktisch ausgestattet. Zwei zusätzliche Abstellkammern bieten wertvollen Stauraum. Hierzu die Eckdaten: - Baujahr: ca. 1960 - Wohnfläche: ca. 61 m² - 2 Zimmer - Kleiner Balkon - Badezimmer mit WC - 2 Abstellkammern - Lift im Haus - 2. Obergeschoss Betriebskosten: ca. € 264,19 inkl. Heizkosten und Strom: sind nicht inbegriffen...

Diese 2‑Zimmer‑Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift und überzeugt durch eine hervorragende Lage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf. Der helle Wohnbereich ist gut geschnitten und ruhig gelegen. Das Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer mit WC ist praktisch ausgestattet. Zwei zusätzliche Abstellkammern bieten wertvollen Stauraum.
Hierzu die Eckdaten:
- Baujahr: ca. 1960
- Wohnfläche: ca. 61 m²
- 2 Zimmer
- Kleiner Balkon
- Badezimmer mit WC
- 2 Abstellkammern
- Lift im Haus
- 2. Obergeschoss
Betriebskosten: ca. € 264,19 inkl.
Heizkosten und Strom: sind nicht inbegriffen
Rücklagestand per 02/26: € 206.280,-
Infrastruktur:
Die Wohnung liegt nahe am Hasnerplatz, einer der begehrtesten Adressen von Graz. Die Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür ermöglicht eine perfekte Anbindung an die Innenstadt, Universitäten und sämtliche Infrastrukturpunkte des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Parks befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ideal für Urbanisten, Anleger oder alle, die die hervorragende Infrastruktur schätzen.
Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraumes noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unserem Finanzberater in Kontakt!
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	124.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E