Attraktive Kleinwohnung in Zentrumslage

Objekt-Highlights für Anleger: • Kompakte ca. 29 m² – ideal für hohe Nachfrage im Kleinwohnsegment • Zentrale Lage in Graz mit sehr guter Vermietbarkeit • Geringe Betriebskosten durch effiziente Größe • Perfekt für Singles, Studierende und Pendler • Solide Grundstruktur für langfristige Vermietung Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet eine optimale Grundlage für ein nachhaltiges Investment. Durch die funktionale Raumaufteilung lässt sich die Fläche effizient nutzen und spricht eine breite Zielgruppe am Mietmarkt an. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohn-/Schlafraum • Separate Küche • Badezimmer mit Dusche und WC Lage & Vermietungspotenzial: Die Elisabethinergasse punktet durch ihre zentrale Lage in Graz und...

Objekt-Highlights für Anleger:
    • Kompakte ca. 29 m² – ideal für hohe Nachfrage im Kleinwohnsegment
    • Zentrale Lage in Graz mit sehr guter Vermietbarkeit
    • Geringe Betriebskosten durch effiziente Größe
    • Perfekt für Singles, Studierende und Pendler
    • Solide Grundstruktur für langfristige Vermietung
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet eine optimale Grundlage für ein nachhaltiges Investment. Durch die funktionale Raumaufteilung lässt sich die Fläche effizient nutzen und spricht eine breite Zielgruppe am Mietmarkt an.
Raumaufteilung:
    • Vorraum
    • Wohn-/Schlafraum
    • Separate Küche
    • Badezimmer mit Dusche und WC
Lage & Vermietungspotenzial:
Die Elisabethinergasse punktet durch ihre zentrale Lage in Graz und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Universitäten und Arbeitsstätten sind schnell erreichbar.
Investment-Fakten:
    • Stark nachgefragte Wohnungsgröße (Micro-/Single-Apartment)
    • Gute Wiedervermietbarkeit
    • Attraktives Verhältnis von Kaufpreis zu potenzieller Miete
    • Stabiler Grazer Immobilienmarkt
Fazit:
Eine kompakte, leicht vermietbare Einheit in urbaner Lage – ideal zur Kapitalanlage mit stabilem Cashflow und langfristigem Wertpotenzial.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D