Bezugsfreie Altbauwohnung in Eggenberg – investieren oder selbst einziehen!

Diese großzügige Altbauwohnung mit ca. 82 m² im 1. OG ist bezugsfrei – und damit vielseitig nutzbar:

• Eigennutzung möglich (z. B. Familie, Wohngemeinschaft)


• Anlegerobjekt mit starkem Vermietungspotenzial


• Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair


• Kaufpreis: € 189.605


• mit geringen Sanierungsmaßnahmen, sofortige Erträge erwirtschaften


• sehr geringe Zuzahlung bei Finanzierung möglich


• steuerlich begünstigt dank 2 % Abschreibung p.a.

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Die gezeigten Bilder sind Echtaufnahmen kombiniert mit KI generierten Einrichtungsvorschlägen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

• Befeuerung mit Gas

Zustand

Baujahr

1912

HWB

123.39 kWh/m² pro Jahr

Klasse HWB

D

Klasse fGEE

D

Flächen

Anzahl der Zimmer

4

Wohnfläche

82m²

Kosten

Kaufpreis Brutto

€ 189.605,00

Betriebskosten

€ 399,90

Sonstige Kosten

€ 87,00