Sanierter Altbau in Graz-Eggenberg – bezugsfrei & steuerlich attraktiv!

Diese 93 m² große Altbauwohnung im 1. OG überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, hohe Räume und den typischen Charme eines Hauses von 1912.

• Bezugsfrei – ideal zur Eigennutzung oder Vermietung


• 4 Zimmer, helle Räume, gepflegter Zustand - großteils saniert!


• Kaufpreis: € 229.165


• Steuerlich begünstigt durch 2 % Altbau-Abschreibung p.a.


• Kein Sanierungsbedarf – sofort nutzbar

Ob als neues Zuhause oder als Investition mit Zukunft – diese Einheit bietet maximale Flexibilität.
Jetzt Anfrage stellen – seltene Gelegenheit im Altbau!

Die gezeigten Bilder sind Echtaufnahmen kombiniert mit KI generierten Einrichtungsvorschlägen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

• Befeuerung mit Gas

Zustand

Baujahr

1912

HWB

123.39 kWh/m² pro Jahr

Klasse HWB

D

Klasse fGEE

D

Flächen

Anzahl der Zimmer

4

Wohnfläche

94m²

Kosten

Kaufpreis Brutto

€ 229.165,00

Betriebskosten

€ 437,57

Sonstige Kosten

€ 99,56