Schöne, sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Nebenstraße

Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich zentral und doch ruhig ein einer Seitenstraße gelegen im Bezirk Gries. Sie befindet sich im 1 Stockwerk und ist aufgrund der Zimmeraufteilung sehr gut als Single- und Pärchenwohnung, aber auch als 2-er WG geeignet. Durch die hohen Räume bekommt die helle Wohnung ein besonderes Flair und wirkt um einiges größer, als erwartet. Wohnfläche: ca. 39 m² Zimmeranzahl: 2,5 Baujahr: ca. 1900 Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC Vorzüge: zentrale Lage Nähe Elisabethinen Krankenhaus, Altbauflair, gute öffentliche Verkehrsanbindung, ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten Beziehbar: ab sofort Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20%...

Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich zentral und doch ruhig ein einer Seitenstraße gelegen im Bezirk Gries. Sie befindet sich im 1 Stockwerk und ist aufgrund der Zimmeraufteilung sehr gut als Single- und Pärchenwohnung, aber auch als 2-er WG geeignet.
Durch die hohen Räume bekommt die helle Wohnung ein besonderes Flair und wirkt um einiges größer, als erwartet.
Wohnfläche: ca. 39 m²
Zimmeranzahl: 2,5
Baujahr: ca. 1900
Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC
Vorzüge: zentrale Lage Nähe Elisabethinen Krankenhaus, Altbauflair, gute öffentliche Verkehrsanbindung, ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten
Beziehbar: ab sofort
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen/Kindergärten, Ärzte/Apotheken, Busse sowie die etliche Straßenbahnlinien sind in der Nähe.
Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung mit Fernwärme.
Ein Kellerraum ist vorhanden.
Startpreis* ab EUR 89.000,--
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	84.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C