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Zentrale Wohnung Nähe Esperantoplatz! Ideal für Anleger!

€ 150.000
€ 2.381 / m²
8020 Graz

Beschreibung

Diese charmante Wohnung im dritten Liftstock verbindet städtisches Wohnen mit einer TOP Infrastruktur.

Die praktische Raumaufteilung und die hellen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das sich vielseitig nutzen lässt. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen L-förmigen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume separat erreichbar sind. In einem der Zimmer wurde eine Galerie errichtet, die zusätzlichen Stauraum oder eine gemütliche Schlafnische bietet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet ist vom Vorraum begehbar.

Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 5 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren...

Diese charmante Wohnung im dritten Liftstock verbindet städtisches Wohnen mit einer TOP Infrastruktur. 



Die praktische Raumaufteilung und die hellen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das sich vielseitig nutzen lässt. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen L-förmigen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume separat erreichbar sind.
In einem der Zimmer wurde eine Galerie errichtet, die zusätzlichen Stauraum oder eine gemütliche Schlafnische bietet.



Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet ist vom Vorraum begehbar. 
 


Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 5 m² großes Kellerabteil zur Verfügung.
Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren vollständig saniert.



Ob als Stadtwohnung, WG oder Investment, hier treffen Lage und Alltagstauglichkeit aufeinander.
 


Warten Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 792 4717, Daniel Egyed Kompagnon Immobilien Steiermark.



Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kabel/SAT-TV
  • Fahrradraum
  • Bad mit Badewanne
  • Einbauküche
  • Parkettboden
  • Linoleumboden
  • Elektrische Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1900
Alter
ALTBAU
HWB
30.5 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
1.02
Klasse fGEE
B

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Wohnfläche
63m²
Kellerfläche
6m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 150.000,00
Betriebskosten
€ 240,00