Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Bezirk Lend

Ein Zuhause zum Wohlfühlen - perfekt für Singles, Studenten und Anleger: Diese ca. 35 m² große und helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift eines Mehrparteienhauses im beliebten Grazer Bezirk Lend. Das Haus wurde bereits umfassend saniert. In der Wohnung selbst wurden vor ca. 18 Jahren Strom- und Wasserleitungen und Fenster getauscht, die Böden und das Badezimmer erneuert, ein Balkon gebaut und eine Klimaanlage installiert. Mit ihrer guten Raumaufteilung, dem großen Badezimmer und dem Balkon bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Raumaufteilung: - Vorraum - Küche - großzügiges Zimmer mit viel Tageslicht - Badezimmer mit WC und großer...

Ein Zuhause zum Wohlfühlen - perfekt für Singles, Studenten und Anleger:
Diese ca. 35 m² große und helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift eines Mehrparteienhauses im beliebten Grazer Bezirk Lend. Das Haus wurde bereits umfassend saniert. In der Wohnung selbst wurden vor ca. 18 Jahren Strom- und Wasserleitungen und Fenster getauscht, die Böden und das Badezimmer erneuert, ein Balkon gebaut und eine Klimaanlage installiert. Mit ihrer guten Raumaufteilung, dem großen Badezimmer und dem Balkon bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- großzügiges Zimmer mit viel Tageslicht
- Badezimmer mit WC und großer Dusche
- Balkon
- Abstellraum
- Kellerabteil
Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein eigenes Kellerabteil.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.
Parkmöglichkeiten stehen in der grünen und blauen Zone in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Für die Sanierung des Hauses wurde ein Darlehen aufgenommen. Dieses Darlehen wird im Zuge einer Wohnungsveräußerung durch den Verkäufer vorzeitig zurückgezahlt.
Beste Anbindungen an den öffentlichen Verkehr, sowie Nahversorger, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genauere Infos zur Infrastruktur ersehen Sie im beiliegenden Lage-Exposé.
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Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich nehme mir sehr gerne Zeit für Sie.
Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Donnerstag, 19.02.2026 von 12:00 bis 18:00 Uhr statt. Wir bitten um Online-Terminbuchung unter:

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Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	62.76 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

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