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Lend: totale Ruhelage ohne Verkehrslärm und doch zentral - Lift - Balkon - TG - ab sofort ///Ihr neues ZUHAUSE

€ 349.000
€ 3.921 / m²
8020 Graz,04.Bez.:Lend

Beschreibung

Delta-Immobilien bietet Ihnen eine attraktive 2 oder 3 Zi-Wohnung im 1. Stock (mit Lift) einem 2007 erbauten Wohnhaus.

Derzeit bewohnte man eine 2 Zimmer-Wohnung - die ursprüngliche Planung ist von 3 Zimmern ausgegangen und ist ohne große Umbauarbeiten wieder herzustellen.

Diese Wohnung befindet sich in einer absoluten Ruhelage, Einbahnstrasse - und trotzdem im Stadtgebiet.

Kleine Wohneinheit - nur 8 Wohnungen im Haus - in angenehmer Nachbarschaft!!!

Ihre Vorteile:

- wahlweise 2 oder 3 Zimmer

- Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten und Fenster

- Wohnen/Essen ca 42 qm mit Zugang zum Balkon

- sonniger Balkon mit 8,1 qm in den...

Delta-Immobilien bietet Ihnen eine attraktive 2 oder 3 Zi-Wohnung im 1. Stock (mit Lift) einem 2007 erbauten Wohnhaus.


Derzeit bewohnte man eine 2 Zimmer-Wohnung - die ursprüngliche Planung ist von 3 Zimmern ausgegangen und ist ohne große Umbauarbeiten wieder herzustellen.


Diese Wohnung befindet sich in einer absoluten Ruhelage, Einbahnstrasse - und trotzdem im Stadtgebiet.


Kleine Wohneinheit - nur 8 Wohnungen im Haus - in angenehmer Nachbarschaft!!!


 


Ihre Vorteile:


- wahlweise 2 oder 3 Zimmer


- Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten und Fenster


- Wohnen/Essen ca 42 qm mit Zugang zum Balkon


- sonniger Balkon mit 8,1 qm in den Innenhof - Markise vorhanden


- ruhiges Schlafzimmer


- Bad mit Wanne und Fenster


- WC sep.


- großzügiger Vorraum/Eingangsbereich


- Kellerabteil mit ca 9 qm in hochwertiger Ausführung mit Stromanschluß


- dazugehöriger TG-Platz


- uvm.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Fernwärme Heizung
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südost

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
2007
Alter
NEUBAU
HWB
54.7 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.13

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Wohnfläche
89m²
Kellerfläche
9m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 349.000,00
Betriebskosten
€ 186,22
Heizkosten
€ 75,72
Sonstige Kosten
€ 114,58