Liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen nähe Stadtstrand

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines Mehrparteinhauses. Die Wohnung wurde vor 10 Jahren umfassend saniert und besticht durch Ihre gute Raumaufteilung und zentrale Lage. Man ist in wenigen Minuten am Stadtstrand in Graz oder beim Stadion Liebenau. Raumaufteilung: • Vorraum • Separates WC • Küche mit Zugang zum ersten Balkon im Osten • Bad mit Dusche • Kinder- oder Arbeitszimmer • Schlafzimmer • Großer Wohn-/Essbereich mit zweitem Balkon im Westen Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Heizung und Zubehör Die Wohnung...

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines Mehrparteinhauses. Die Wohnung wurde vor 10 Jahren umfassend saniert und besticht durch Ihre gute Raumaufteilung und zentrale Lage. Man ist in wenigen Minuten am Stadtstrand in Graz oder beim Stadion Liebenau.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Separates WC
• Küche mit Zugang zum ersten Balkon im Osten
• Bad mit Dusche
• Kinder- oder Arbeitszimmer
• Schlafzimmer
• Großer Wohn-/Essbereich mit zweitem Balkon im Westen
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken
Heizung und Zubehör
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über ein Kellerabteil. Parkmöglichkeiten gibt es um das Gebäude herum jedoch ohne zugeordneten Parkplatz.
Infrastruktur & Anbindung
Das Objekt befindet sich in der Kasernstraße im Stadteil Jakomini, einer beliebten Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung gut erreichbar.
• Öffentliche Verkehrsmittel: Die Buslinie 34 bzw. Bim Nr. 4 sorgt für eine direkte und schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt und umliegende Bezirke.
• Nähe zu Stadtstrand Graz, Grünanger Sportanlagen und Stadion
Interesse geweckt? Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf!
Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	87.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?

Wir helfen gerne!

Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.
RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at