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Renovierte Wohnung mit Ausblick und Top Infrastrukrur!

€ 215.000
€ 2.756 / m²
8041 Graz

Beschreibung

Diese modernisierte Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, einen sonnigen Westbalkon mit ansprechendem Ausblick sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Die ausgezeichnete Infrastruktur in der Umgebung trägt zusätzlich zur Attraktivität dieser Immobilie bei.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ein Gefühl von Weite und Geborgenheit vermittelt. Drei helle, separat begehbare Zimmer bieten viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen, als Schlafzimmer, Home-Office oder Kinderzimmer.

In der gemütlichen, separaten Küche können Sie nicht nur Ihre Lieblingsgerichte zaubern, sondern auch gemeinsame Momente mit Familie und Freunden genießen.

Der westlich ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein: Sonnenuntergänge inklusive! Sie gelangen sowohl...

Diese modernisierte Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, einen sonnigen Westbalkon mit ansprechendem Ausblick sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Die ausgezeichnete Infrastruktur in der Umgebung trägt zusätzlich zur Attraktivität dieser Immobilie bei.


 


Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ein Gefühl von Weite und Geborgenheit vermittelt. Drei helle, separat begehbare Zimmer bieten viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen, als Schlafzimmer, Home-Office oder Kinderzimmer.


In der gemütlichen, separaten Küche können Sie nicht nur Ihre Lieblingsgerichte zaubern, sondern auch gemeinsame Momente mit Familie und Freunden genießen.


Der westlich ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein: Sonnenuntergänge inklusive! Sie gelangen sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer direkt hinaus ins Freie.


 


Ein allgemeiner Parkplatz vor dem Haus sowie ein geräumiges Kellerabteil ergänzen dieses attraktive Gesamtpaket. Die gute Infrastruktur, die schöne Aussicht und der gepflegte Zustand der Wohnung machen dieses Angebot besonders interessant.


 


Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark


Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten

Ausstattung

  • WG geeignet
  • Kabel/SAT-TV
  • Wasch-/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Rolladen
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Kunststoffboden
  • Fernwärme Heizung
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - West

Zustand

Zustand
MODERNISIERT
Baujahr
1966
Alter
NEUBAU
HWB
84.1 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.99
Klasse fGEE
D

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Wohnfläche
78m²
Kellerfläche
4m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 215.000,00
Betriebskosten
€ 186,93
Heizkosten
€ 63,11
Sonstige Kosten
€ 123,69