Exklusive Neubauwohnung in Toplage mit erstklassiger Ausstattung und großzügigen Außenbereichen auf höchstem Wohnniveau

Wohnidyll in St. Peter – Exklusives Neubauprojekt mit Garten und Terrasse

Erstbezug! In ruhiger und äußerst gefragter Wohnlage von Graz-St. Peter entsteht ein Zuhause mit höchstem Wohnkomfort. Der Baustart ist bereits erfolgt, bis Juli 2026 wird ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur zehn Wohneinheiten realisiert – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Im Angebot haben wir für Sie eine attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss (Top 01) mit folgender Aufteilung:

• Wohnfläche: 49,54 m²

• Terrasse: 23,86 m²

• Garten: 63,83 m²

• 1 Tiefgaragenplatz optional für € 29.000,-

• Kellerabteil inkludiert

Raumaufteilung:

• ...

Wohnidyll in St. Peter – Exklusives Neubauprojekt mit Garten und Terrasse

Erstbezug! In ruhiger und äußerst gefragter Wohnlage von Graz-St. Peter entsteht ein Zuhause mit höchstem Wohnkomfort. Der Baustart ist bereits erfolgt, bis Juli 2026 wird ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur zehn Wohneinheiten realisiert – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Im Angebot haben wir für Sie eine attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss (Top 01) mit folgender Aufteilung:

• 
  

  Wohnfläche: 49,54 m²

  
  


• 
  

  Terrasse: 23,86 m²

  
  


• 
  

  Garten: 63,83 m²

  
  


• 
  

  1 Tiefgaragenplatz optional für € 29.000,-

  
  


• 
  

  Kellerabteil inkludiert

  
  

Raumaufteilung:

• 
  

  Großzügiger Wohn-Essbereich mit ausreichend Platz für eine moderne Küche (ca. 22 m²)

  
  


• 
  

  Schlafzimmer mit Blick ins Grüne

  
  


• 
  

  Badezimmer mit Badewanne oder Dusche

  
  


• 
  

  Separates WC

  
  


• 
  

  Begehbarer Kleiderschrank

  
  


• 
  

  Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe

  
  


• 
  

  Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten direkt vom Wohnbereich

  
  

Ausstattung & Highlights:

• 
  

  Raumhöhe bis zu 2,65 m für ein offenes Wohngefühl

  
  


• 
  

  Eichenparkettböden, hochwertig verarbeitet

  
  


• 
  

  Elektrische Raffstores in allen Wohn- und Schlafräumen

  
  


• 
  

  Bäder mit großformatigen Fliesen, modernen Armaturen und bodengleichen Glasduschen

  
  


• 
  

  In größeren Einheiten zusätzlich mit Badewanne

  
  


• 
  

  Moderne Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage

  
  


• 
  

  Sehr gute Energieeffizienz, nachhaltig & zukunftssicher

  
  


• 
  

  Teils überdachte Terrassen mit ansprechendem Terrassenbelag

  
  


• 
  

  Leerverrohrung für E-Ladestationen in der Tiefgarage

  
  


• 
  

  Niedrigenergie-Bauweise, hochwertige Bauausführung

  
  

Weitere Vorteile:

• 
  

  Exklusive Architektur und individuelle Planung

  
  


• 
  

  Flexible Grundrisse, ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Anleger

  
  


• 
  

  Auch als Vorsorgewohnung zum attraktiven Anlegerpreis erwerbbar

  
  


• 
  

  Auf Wunsch kann ein maßgeschneidertes Finanzierungsmodell angeboten werden

  
  

Fertigstellung: Juli 2026
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <9.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}