Exklusive Neubauwohnung in Toplage mit erstklassiger Ausstattung und großzügigen Außenbereichen auf höchstem Wohnniveau

Wohnidyll in St. Peter – Exklusives Neubauprojekt mit Garten und Terrasse

Erstbezug! In ruhiger und äußerst gefragter Wohnlage von Graz-St. Peter entsteht ein Zuhause mit höchstem Wohnkomfort. Der Baustart ist bereits erfolgt, bis Juli 2026 wird ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur zehn Wohneinheiten realisiert – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Im Angebot haben wir für Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (Top 10) mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger, sonniger Außenfläche.

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Eckdaten:

• Wohnfläche: 96,73 m²

• Terrasse: 48,31 m²

• Tiefgaragenplatz optional: € 29.000

• Kellerabteil inkludiert

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Wohnidyll in St. Peter – Exklusives Neubauprojekt mit Garten und Terrasse

Erstbezug! In ruhiger und äußerst gefragter Wohnlage von Graz-St. Peter entsteht ein Zuhause mit höchstem Wohnkomfort. Der Baustart ist bereits erfolgt, bis Juli 2026 wird ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur zehn Wohneinheiten realisiert – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Im Angebot haben wir für Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (Top 10) mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger, sonniger Außenfläche.

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Eckdaten:

• 
  

  Wohnfläche: 96,73 m²

  
  


• 
  

  Terrasse: 48,31 m²

  
  


• 
  

  Tiefgaragenplatz optional: € 29.000

  
  


• 
  

  Kellerabteil inkludiert

  
  

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Raumaufteilung:

• 
  

  Großzügiger Wohn-Essbereich mit viel Platz für eine moderne Küche (ca. 33 m²)

  
  


• 
  

  Drei getrennt begehbare Schlafzimmer

  
  


• 
  

  Badezimmer mit bodengleicher Dusche oder Badewanne 

  
  


• 
  

  Separates WC

  
  


• 
  

  Großzügiger Vorraum mit Garderobenbereich (ca. 16 m²)

  
  


• 
  

  Praktischer Abstellraum

  
  


• 
  

  Direkter Zugang zur großen und sonnigen Terrasse

  
  

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Ausstattung & Highlights:

• 
  

  Raumhöhe bis zu 2,65 m für ein großzügiges Wohngefühl

  
  


• 
  

  Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen

  
  


• 
  

  Elektrische Raffstores in allen Wohn- und Schlafzimmern

  
  


• 
  

  Bäder mit großformatigen Fliesen, bodenebener Dusche oder moderner Badewanne und edlen Armaturen

  
  


• 
  

  Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage

  
  


• 
  

  Sehr gute Energieeffizienz, nachhaltig & zukunftssicher

  
  


• 
  

  Teils überdachte Terrasse mit hochwertigen Belägen

  
  


• 
  

  Leerverrohrung für E-Ladestationen in der Tiefgarage

  
  


• 
  

  Niedrigenergie-Bauweise, hochwertige Bauausführung

  
  

---

Weitere Vorteile:

• 
  

  Exklusive Architektur und individuelle Grundrissgestaltung

  
  


• 
  

  Nur 10 Einheiten – ruhige, familiäre Wohnatmosphäre

  
  


• 
  

  Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Vorsorgewohnung

  
  


• 
  

  Auf Wunsch mit maßgeschneiderter Finanzierungslösung

  
  


• 
  

  Auch zum attraktiven Anlegerpreis erhältlich

  
  

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Fertigstellung: Juli 2026

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
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Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m
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Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
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Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <9.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}