Wohnen für die ganze Familie – Gartenwohnung mit Terrasse & Tiefgarage in Toplage
-
Oktober 2026
Beschreibung
Familienfreundlich wohnen im Grünen: gepflegter Garten & Terrasse in Waltendorf
Die 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf ca. 62 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Der private Garten mit Terrasse lädt zu Spiel, Erholung und gemeinsamen Stunden im Freien ein – ein Zuhause, das Komfort und Natur harmonisch verbindet.
Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Zugang auf die Terrasse – ideal für sonnige Frühstücke, gemütliche Abende oder gesellige Runden. Dahinter öffnet sich Ihr eigener Garten, ein geschützter Rückzugsort mit natürlichem Charme. Die hochwertige Einbauküche ist komplett mit modernen Geräten ausgestattet und lädt dazu ein, kulinarische Ideen...
Familienfreundlich wohnen im Grünen: gepflegter Garten & Terrasse in Waltendorf
Die 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf ca. 62 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Der private Garten mit Terrasse lädt zu Spiel, Erholung und gemeinsamen Stunden im Freien ein – ein Zuhause, das Komfort und Natur harmonisch verbindet.
Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Zugang auf die Terrasse – ideal für sonnige Frühstücke, gemütliche Abende oder gesellige Runden. Dahinter öffnet sich Ihr eigener Garten, ein geschützter Rückzugsort mit natürlichem Charme. Die hochwertige Einbauküche ist komplett mit modernen Geräten ausgestattet und lädt dazu ein, kulinarische Ideen umzusetzen – hier wird Kochen zum wahren Genuss.
Neben dem Wohnbereich warten zwei weitere Zimmer: ein Schlafzimmer für erholsame Nächte und ein Kinderzimmer oder Homeoffice, das sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpasst. Für entspannte Momente sorgt das Badezimmer mit Badewanne, während das separate WC praktische Alltagstauglichkeit bietet.
Ein echtes Plus: Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem und barrierefrei direkt mit dem Lift in Ihre Wohnung.
Die Lage in Waltendorf garantiert Ruhe, Grün und Privatsphäre – ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben.
✨ Highlights im. Überblick:
ca. 62 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
ca. 30 m² Terrasse für Sonne & Entspannung
ca. 50 m² privater, uneinsichtiger Garten mit Obstbaum
Helles Wohnzimmer mit direktem Terrassen- und Gartenzugang
Schlafzimmer + Kinderzimmer/Homeoffice – flexibel für alle Bedürfnisse
Moderne Einbauküche inklusive Geräte
Bad mit Wanne, WC separat
Tiefgaragenplatz mit Lift direkt in die Wohnung
Absolute Ruhelage in Waltendorf
Bezug ab Ende Oktober 2026.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektdaten
Ausstattung
- Fahrradraum
- Bad mit Badewanne
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Zentralheizung
- Personen Fahrstuhl
- Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südwest
Zustand
- Zustand
- GEPFLEGT
- Baujahr
- 1997
- Alter
- NEUBAU
- HWB
- 63.2 kWh/m² pro Jahr
- Klasse HWB
- C
- fGEE
- 0.88
- Klasse fGEE
- B
Flächen
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Anzahl der sep. WCs
- 1
- Anzahl der Terrassen
- 1
- Wohnfläche
- 63m²
- Gartenfläche
- 50m²
- Terrassenfläche
- 1m²
Kosten
- Kaufpreis Brutto
- € 282.000,00
- Betriebskosten
- € 140,60
- Heizkosten
- € 39,80
- Sonstige Kosten
- € 64,04
Verwaltung
- Verfügbar ab
- Oktober 2026
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