Wohntraum in absoluter Best- und Ruhelage in Graz/Waltendorf

Stilvolles Wohnen mit Gartenidylle auf zwei Ebenen in Graz Waltendorf Die exklusive Wohneinheit erstreckt sich über zwei großzügig geschnittene Ebenen, die durch eine elegante Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Zusätzlich stehen zwei separate Wohnungseingänge – je einer auf jeder Ebene – zur Verfügung, die einen flexiblen Zugang ermöglichen. Ein Lift sorgt darüber hinaus für einen barrierefreien Zugang und höchsten Wohnkomfort. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus Sie direkt in den optional gestaltbaren Bereich gelangen können. Das stilvolle Badezimmer mit Dusche und WC auf dieser Ebene ist mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Der direkte Zugang zur Terrasse...

Stilvolles Wohnen mit Gartenidylle auf zwei Ebenen in Graz Waltendorf
Die exklusive Wohneinheit erstreckt sich über zwei großzügig geschnittene Ebenen, die durch eine elegante Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Zusätzlich stehen zwei separate Wohnungseingänge – je einer auf jeder Ebene – zur Verfügung, die einen flexiblen Zugang ermöglichen. Ein Lift sorgt darüber hinaus für einen barrierefreien Zugang und höchsten Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus Sie direkt in den optional gestaltbaren Bereich gelangen können. Das stilvolle Badezimmer mit Dusche und WC auf dieser Ebene ist mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Der direkte Zugang zur Terrasse mit einer Fläche von ca. 25 m² bietet Raum für Entspannung im Freien.
In der oberen Ebene öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer angrenzenden, offen gestalteten Küche. Der hochwertige Parkett in diesem Bereich schafft eine warme und wohnliche Atmosphäre. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC bieten zusätzlichen Komfort. Große Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für helle Räume und ein angenehmes Raumklima, während Raffstores Privatsphäre und Sonnenschutz garantieren.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Freiflächen auf dieser Ebene: Neben einer ca. 19 m² großen Terrasse mit eleganten Feinsteinzeug-Fliesen steht Ihnen eine weitere begrünte Terrasse mit ca. 31 m² zur Verfügung. Ein absolutes Highlight ist der private Garten mit einer Fläche von ca. 119 m², der ein hohes Maß an Lebensqualität und Freiraum bietet. Direkt neben den beiden zur Wohnung gehörenden Carport-Stellplätze befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Diese Maisonettewohnung im Grünen vereint stilvolles Design, moderne Technik und ein großzügiges Raumangebot – perfekt für Menschen mit Anspruch.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A