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Barrierefreies Loft mit sehr guter Infrastruktur

€ 243.000
€ 3.949 / m²
8045 Graz
  • sofort

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem zentralen Loft mit fantastischem Grünblick mit sehr guter Infrastruktur?

Hier werden Sie sich rundum wohlfühlen: großzügige Fensterfronten, eine offene Raumaufteilung, sowie eine großzügige Terrasse mit traumhaften Ausblick werden Sie von dieser attraktiven Kaufgelegenheit überzeugen.

+ teils überdachte Terrasse mit Dachgarten + traumhafter Grünblick + Loftcharakter / Raumaufteilung veränderbar + Bad mit Whirlpool-Badewanne und Fenster + Handtuchtrockner + begehbarer Kleiderschrank + überdachter Abstellplatz (Kaufpreis zzgl. 15.000 EUR) + Anschlüsse für Küchenzeile vorhanden + Lift, barrierefreier Zugang zur Wohnung + wenige Parteien im Haus + Abstellraum mit Wasseranschluss...

Sie sind auf der Suche nach einem zentralen Loft mit fantastischem Grünblick mit sehr guter Infrastruktur? 


Hier werden Sie sich rundum wohlfühlen: großzügige Fensterfronten, eine offene Raumaufteilung, sowie eine großzügige Terrasse mit traumhaften Ausblick werden Sie von dieser attraktiven Kaufgelegenheit überzeugen. 


+ teils überdachte Terrasse mit Dachgarten 
+ traumhafter Grünblick
+ Loftcharakter / Raumaufteilung veränderbar 
+ Bad mit Whirlpool-Badewanne und Fenster 
+ Handtuchtrockner 
+ begehbarer Kleiderschrank 
+ überdachter Abstellplatz (Kaufpreis zzgl. 15.000 EUR) 
+ Anschlüsse für Küchenzeile vorhanden 
+ Liftbarrierefreier Zugang zur Wohnung 
+ wenige Parteien im Haus 
+ Abstellraum mit Wasseranschluss auf der Terrasse 


Zur Wohnung gehört ein überdachter Autoabstellplatz, sowie ein Abstellraum auf der Terrasse. 


Leben Sie auf der Terrasse Ihren grünen Daumen aus: Palmen und Olivenbäume, ein Hochbeet mit Kräutern oder bunte Blühpflanzen – gestalten Sie sich Ihre neue und großzügige Terrasse ganz nach Ihrem Geschmack. Falls ein Unwetter im Anmarsch ist, finden Ihre Pflanzen unter der Überdachung der Terrasse einen sicheren Platz. Das Abstellkammerl (Zugang außen) mit Wasseranschluss bietet zudem im Winter einen guten Platz für Ihre Blumen. Sie können es gar nicht erwarten die großzügige Terrasse live zu sehen?


Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!




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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Befeuerung mit Gas
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südost

Zustand

Zustand
MODERNISIERT
Baujahr
2003
HWB
76.6 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.33
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
62m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 243.000,00
Betriebskosten
€ 111,37
Sonstige Kosten
€ 91,16

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort