Charmante Maisonette in Graz/Andritz

Diese charmante Maisonettewohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl über mehrere Ebenen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie ihre gemütliche Wohnatmosphäre. Im Untergeschoss erwartet Sie ein heller und einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zum ersten Balkon. Die Küche wird ohne Einrichtung übergeben und bietet dadurch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Toilette sowie einen praktischen Stauraum. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer,...

Diese charmante Maisonettewohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl über mehrere Ebenen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie ihre gemütliche Wohnatmosphäre.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein heller und einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zum ersten Balkon. Die Küche wird ohne Einrichtung übergeben und bietet dadurch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Toilette sowie einen praktischen Stauraum.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer, und ein Badezimmer sowie einen zweiten Balkon, der zusätzlich Freiraum zum Entspannen bietet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die gemütliche Kuschelecke oberhalb des Schlafzimmers, die dem Zuhause einen besonderen Charakter verleiht und sich ideal als Lese-, Relax- oder Rückzugsbereich eignet.
 
Eckdaten der Wohnung:
* ca. 94 m² Wohnfläche
* Maisonettewohnung über mehrere Ebenen
* Balkon im Untergeschoss
* Balkon im Obergeschoss
* Schlafzimmer plus zusätzliches Zimmer
* Gemütliche Kuschelecke oberhalb des Schlafzimmers
* Küche ohne Einrichtung
* Badezimmer und separates WC
* Praktischer Stauraum
* Fernwärme mit Radiatoren
* Tiefgaragenplatz inklusive
* Kellerabteil vorhanden
* Gästeparkplätze mit Schrankenanlage
* Ruhige und angenehme Wohnlage
 
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder alle, die ein besonderes Wohngefühl mit gemütlichem Maisonette-Charakter suchen.
 
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	87.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C