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Stilvolle 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse

€ 165.000
€ 2.981 / m²
8051 Graz
  • sofort

Beschreibung

Stilvoll wohnen mit Charakter – Maisonette im Zanklhof

Diese attraktive 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 55,35 m² befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses im modernisierten Zanklhof in Graz-Gösting.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie helle, offene Räume. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die ruhige Terrasse mit Blick in den Innenhof zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die offene Wohnküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden sorgen in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohnambiente und sind zugleich pflegeleicht. Für ein ganzjährig angenehmes Raumklima sorgt die effiziente Fernwärmeheizung.

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Stilvoll wohnen mit Charakter – Maisonette im Zanklhof


Diese attraktive 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 55,35 m² befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses im modernisierten Zanklhof in Graz-Gösting.


Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie helle, offene Räume. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die ruhige Terrasse mit Blick in den Innenhof zusätzlichen Wohnkomfort bietet.


Die offene Wohnküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden sorgen in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohnambiente und sind zugleich pflegeleicht. Für ein ganzjährig angenehmes Raumklima sorgt die effiziente Fernwärmeheizung.


Raumaufteilung:


Untergeschoß:



  • Vorraum 

  • Abstellraum 

  • Badezimmer mit Wc

  • Schlafzimmer 


Obergeschoß:



  • Wohn und Esszimmer 

  • Küche 

  • Terrasse


 


Der Tiefgaragenabstellplatz ist fixer Bestandteil des Kaufgegenstands, der Kaufpreis beträgt € 15.000,- . Ein Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab.


Die Wohnung wird, bis auf die Küche, ohne Möbel veräußert.


Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten.


Ich freue mich auf Ihre Anfrage!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Fern Befeuerung
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Ost
  • Massiv Bauweise

Zustand

Baujahr
2009
Alter
NEUBAU
HWB
70 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.1
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
55m²
Kellerfläche
2m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 165.000,00
Betriebskosten
€ 171,59
Heizkosten
€ 102,40
Sonstige Kosten
€ 66,78

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort