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Vermietete Single-Wohnung in absoluter Ruhelage mit Grünblick

€ 129.700
€ 3.289 / m²
8053 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
  • Sofort

Beschreibung

Die gepflegte Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Ruhelage.

Über den Vorraum gelangen Sie in die großzügige Wohn-Essküche. Die Küche überzeugt durch ein schlichtes Design und einen Anschluss für einen Geschirrspüler.

Der zeitlose Laminatboden ist robust und verleiht der Wohnung einen gemütlichen Charakter.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss, einer Toilette sowie einem Fenster in Richtung Osten ausgestattet. Somit können Sie den Raum nach einer heißen Dusche gut lüften.

Im Schlafzimmer genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Hier können Sie ohne Probleme mit offenem Fenster schlafen.

Die Fenster sind...

Die gepflegte Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Ruhelage


Über den Vorraum gelangen Sie in die großzügige Wohn-Essküche. Die Küche überzeugt durch ein schlichtes Design und einen Anschluss für einen Geschirrspüler. 


Der zeitlose Laminatboden ist robust und verleiht der Wohnung einen gemütlichen Charakter


Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss, einer Toilette sowie einem Fenster in Richtung Osten ausgestattet. Somit können Sie den Raum nach einer heißen Dusche gut lüften. 


Im Schlafzimmer genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Hier können Sie ohne Probleme mit offenem Fenster schlafen. 


Die Fenster sind zweifach verglast und mit einem Insektenschutz versehen. 


Der ostseitige Balkon ist das Highlight der Wohnung. Der wertvolle Ausblick ins Grüne wird Ihr Herz höher schlagen lassen. 


Parkplätze können über die Hausverwaltung angemietet werden. 


IHRE HIGHLIGHTS: 



  • Ruhige Lage mitten in Graz

  • Badezimmer mit Fenster

  • zeitlose Küche 

  • sehr gute öffentliche Anbindung 


Die Lage ist nicht nur verkehrstechnisch optimal, sondern auch im Hinblick auf die Infrastruktur. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Restaurant sowie Supermärkte.


Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. 


Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 740 23 17. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien GmbH.




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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Fernwärme Heizung
  • Fern Befeuerung
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Ost

Zustand

Baujahr
1979
Alter
NEUBAU
HWB
143.2 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
D
fGEE
1.73
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Wohnfläche
39m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 129.700,00
Betriebskosten
€ 105,37
Sonstige Kosten
€ 61,50

Verwaltung

Verfügbar ab
Sofort