Vermieteter Anlegerhit in Graz/Puntigam mit Balkon und Autoabstellplatz

Anlegerwohnung in Graz-Puntigam
Top-Investment in Puntigam!
Vermietete 32 m² Anlegerwohnung mit Balkon, Kellerabteil und Autoabstellplatz in der Plachelhofstraße.
Key Facts:
- 32 m² Wohnfläche
- Balkon
- Kellerabteil & Parkplatz
- Baujahr 1997
- sichere Mieteinnahmen
- Mietvertrag bis August 2027
- Indexierung in Koppelung mit dem VPI
Ideal für Anleger – sofortige Einnahmen & solide Vermietung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Ausstattung

• Unterkellert
• Zentralheizung
• Befeuerung mit Öl
• Massiv Bauweise
• Zeigelmassiv
• Bus
• Eisenbahn
• Küche Möbliert
• Straßenbahn
• Zentralheizung mit Öl

Zustand

Zustand

GEPFLEGT

Baujahr

ca. 1997

Flächen

Anzahl der Badezimmer

1

Anzahl der sep. WCs

1

Anzahl der Balkone

1

Stellplätze

1

Wohnfläche

32m²

Kellerfläche

2m²

Kosten

Kaufpreis

€ 109.000,00

Nebenkosten

€ 218,85

Betriebskosten Brutto

€ 130,17

Heizkosten Brutto

€ 46,01