Charmante Eigentumswohnung mit liebevoll angelegtem Garten in Gratkorn

Diese liebevoll gepflegte Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem wunderschön angelegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die ruhige Lage in einer gepflegten Siedlung kombiniert angenehmes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten Wohnfläche: ca. 63 m² Gartenfläche: ca. 53,5 m² Terrasse: ca. 6,83 m² mit Verglasung 1 Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse 1 moderne und sehr gepflegte Küche mit vielen Staumöglichkeiten und hochwertigen Geräten 1 Schlafzimmer mit Blick in den Garten 1 Badezimmer mit moderner, bodenebener Dusche und Fenster 1 separates WC mit Fenster 1 Vorraum und Abstellraum 1 fix zugeteilter KFZ-Abstellplatz 2 Besucherparkplätze vorhanden Wohnkomfort...

Diese liebevoll gepflegte Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem wunderschön angelegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die ruhige Lage in einer gepflegten Siedlung kombiniert angenehmes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 63 m²
Gartenfläche: ca. 53,5 m²
Terrasse: ca. 6,83 m² mit Verglasung
1 Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
1 moderne und sehr gepflegte Küche mit vielen Staumöglichkeiten und hochwertigen Geräten
1 Schlafzimmer mit Blick in den Garten
1 Badezimmer mit moderner, bodenebener Dusche und Fenster
1 separates WC mit Fenster
1 Vorraum und Abstellraum
1 fix zugeteilter KFZ-Abstellplatz
2 Besucherparkplätze vorhanden
Wohnkomfort & Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie bietet eine freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohnambiente mit modernen Details.
Der Außenbereich schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre und eignet sich perfekt zum Entspannen, Grillen oder gemütlichen Beisammensein.
Highlights der Ausstattung
Teilweise elegante Glasschiebetüren
Moderne Küche inklusive Siemens-Herd und Geschirrspüler
Stilvolles Badezimmer mit schöner bodenebener Dusche und Fenster
Praktisches separates WC mit Tageslicht
Verglaste Terrasse – ideal auch bei wechselhaftem Wetter nutzbar
Wunderschön gepflegter und hübsch angelegter Garten mit viel Privatsphäre
Solaranlage
Auf Wunsch kann die Wohnwand im Wohnzimmer kostenfrei übernommen werden. Auch die Deckenbeleuchtung sowie die Gerätebox im Garten dürfen nach Absprache bleiben.
Die Raumheizung erfolgt zentral durch eine Gas-Brennwertkesselanlage und mittels Radiatoren mit Thermostatventilen.
Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über einen Warmwasserspeicher, der über die zentrale Gas-Heizungsanlage und Solaranlage versorgt wird. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage befindet sich in Vorbereitung.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Gratkorn und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Die beliebte Konditorei Handl
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Sappi Austria
- Gute Verkehrsanbindung
- Grün- und Erholungsflächen
Die Kombination aus Ruhe, gepflegtem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Ideal für …
Singles oder Paare mit Wunsch nach Garten
Mitarbeiter:innen der umliegenden Betriebe
Anleger oder Eigennutzer
Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unseren Finanzberatern in Kontakt!
Besichtigungen finden am Mittwoch, den 03.06.2026 im Zeitraum von 10:00 bis 16:00 Uhr statt. Um Voranmeldung wird gebeten!

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Wir freuen uns auf Sie!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}