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Charmante Gartenwohnung in ruhiger Lage!

€ 175.000
€ 3.182 / m²
8101 Gratkorn

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine neuwertige Gartenwohnung, die Komfort, Stil und praktische Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Diese charmante Immobilie mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen für modernes und gemütliches Wohnen.

Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche samt offener Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Hochwertige Fliesen und elegantes Parkett schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit Wohlfühlcharakter. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und wirkt durch das Fenster besonders hell und freundlich. Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 vollständig saniert.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse. Hier genießen Sie entspannte...

Hier erwartet Sie eine neuwertige Gartenwohnung, die Komfort, Stil und praktische Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Diese charmante Immobilie mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen für modernes und gemütliches Wohnen.


 


Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche samt offener Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Hochwertige Fliesen und elegantes Parkett schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit Wohlfühlcharakter. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und wirkt durch das Fenster besonders hell und freundlich. Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 vollständig saniert. 


Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, ob beim Sonnen, bei geselligen Grillabenden oder als geschützter Spielbereich für Kinder.


Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme, die für angenehme Temperaturen sorgt und gleichzeitig energieeffizient ist. Eine Solaranlage unterstützt zusätzlich die Warmwasseraufbereitung und trägt zu einer nachhaltigen Energieversorgung bei.


Ein praktisches Kellerabteil mit rund 8 m² und ein Abstellraum in der Wohnung runden das Angebot ideal ab.


Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für € 15.000.- erworben werden. 


 


Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark


Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Kabel/SAT-TV
  • Barrierefrei
  • Wasch-/Trockenraum
  • Rolladen
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fernwärme Heizung
  • Solar
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südwest

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
2006
Alter
NEUBAU
HWB
50.89 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
0.79
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
55m²
Gartenfläche
36m²
Kellerfläche
8m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 175.000,00
Betriebskosten
€ 330,00