Moderne Gartenwohnung mit attraktivem Seeblick

Wow, was für eine Rarität: eine ausgezeichnete Raumaufteilung, eine moderne Küche und ca. 400 m² Gartenfläche! Eine sonnige Ausrichtung, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und die gut angebundene Lage zeichnen diese Liegenschaft besonders aus. Ein Schlafzimmer mit östlicher Ausrichtung, eine offene Küche mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette warten in dieser Wohnoase auf Sie.

Die offene, stilvolle Küche ist mit hochwertigen Geräten, sowie reichlich Stauraummöglichkeiten ausgestattet. Im großzügigen Wohn- und Essbereich erwartet Sie eine Fensterfront, welche einen schönen Blick in den eigenen Garten bietet. Im Badezimmer finden Sie eine Dusche, einen Waschtisch aus hochwertigem Massivholz...

Wow, was für eine Rarität: eine ausgezeichnete Raumaufteilung, eine moderne Küche und ca. 400 m² Gartenfläche! Eine sonnige Ausrichtung, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und die gut angebundene Lage zeichnen diese Liegenschaft besonders aus. Ein Schlafzimmer mit östlicher Ausrichtung, eine offene Küche mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette warten in dieser Wohnoase auf Sie. 

Die offene, stilvolle Küche ist mit hochwertigen Geräten, sowie reichlich Stauraummöglichkeiten ausgestattet. Im großzügigen Wohn- und Essbereich erwartet Sie eine Fensterfront, welche einen schönen Blick in den eigenen Garten bietet. Im Badezimmer finden Sie eine Dusche, einen Waschtisch aus hochwertigem Massivholz und einen Waschmaschinenanschluss. Im Vorraum befinden sich mehrere Kästen für Ihre Garderobe. Die gesamte Wohnung wurde mit einer Raumhöhe von 2,75 Metern erbaut, sodass Sie eine angenehme Raumatmosphäre genießen können. 

+ Badestrand an der Copacabana
+ gemeinschaftlicher Wellnessbereich inkl. Sauna 
+ zum Teil überdachte Terrasse und über 400 m² Gartenfläche 
+ Wasseranschluss außen, Bewässerungsschlauch, Rasenroboter bereits installiert 
+ verkehrsberuhigte Ruhelage in einer großen Wohnsiedlung 
+ süd-östliche Ausrichtung mit Seeblick
+ alle Flächen seniorengerecht begehbar; Lift vorhanden 
+ reichlich Stauraum / Möbel im Kaufpreis inklusive 
+ Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis inklusive 
+ großzügiger Keller mit Strom und Licht 

Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage an dem beliebten Copacabana-Badesee, sodass Sie einen attraktiven Seeblick genießen können. Der sonnige Garten ist ein richtiger Hingucker: die großzügige, beinahe rechteckige Gartenfläche von ca. 400 m², eine bereits vorhandene Begrünung für mehr Privatsphäre, die Terrassenfläche mit Markise und die geschützten Sitzmöglichkeiten durch die Überdachung bieten eine ausgezeichnete Grundlage für Ihr Wohlfühlerlebnis in dieser Liegenschaft. 

Die Nutzung des Seestrands, sowie eines kleinen Spa-Bereichs mit Indoor Ruhemöglichkeiten, einer Sauna, Duschen und Toiletten ist bei diesem Objekt inklusive! Die Sauna verfügt über ein großes Sichtfenster für Ihr optimales Wohlfühlerlebnis. 

*** Blicken Sie in die Zukunft: sämtliche Nutzflächen der Liegenschaft sind barrierefrei begehbar! ***

Sie möchten Sich selbst von der hohen Lebensqualität in dieser Gartenwohnung überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro unter +43 676 36 46 890. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Polizei <2.500m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}